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专业的房屋布置,让你的房子增值    熊宝宝撰文      发布时间: 2011-08-10

专业的房屋布置及摄影


人靠衣装,佛靠金装。经过专业的房屋布置,就像替房子穿上了金缕衣,是可以改变买主对房屋的观点,也大大的提升房屋的价值。根据全美房地产协会的调查,超过70%的经纪人表示经过布置和装饰后房屋的价格有所提升。

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熊宝宝是一位专业的房屋布置装饰师(Accredited Staging Professional Stager)同时也是IAHSPThe International Association of Home Staging Professions)的会员。对房屋的布置装饰效果都是由熊宝宝整体把控,她将帮助你以最快的速度,最高的价钱把你的房屋顺利卖出。

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熊宝宝团队为卖家提供专业的房屋布置和专业摄影服务。经过专业的室内设计布置再加上专业的房屋摄影,由此你的房子售价将得到大大的提升。

实际案例及数据


我们选取了最近时间内经过熊宝宝布置的房子和平均周围房子的售价对比表:

下面这张表是最近18个月我们帮助客人布置后房屋售出的价格和周围售出房屋的比较。

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看完数据你会发现,布置房屋的成效是显而易见的。你可以看到我们卖出的10栋房子有8栋是超出附近的平均售价的,有两栋是低于平均价。

从上面的数据分析,我们可以得到以下的结论:

1,超出平均价的8栋房子总共多出$453,825元,若以8栋房子分配,平均每栋高出$5.6万。其中有一栋就超出了$12.8万。假设这栋数据不够合理,我们排除之后,7栋房子平均仍然高出$4.6万。那我们再保守一点看,从8栋房子即便挑出最低价差的一栋,仍然比周围均价高出$2.3万。

2,我们低于平均售价的两栋房子,实际没有卖失败,我来说明它的原因。房子本身的屋况,装潢等级,保养,以及地理环境都会影响实际房屋的售价。在我们接到的case里面,我们售出的房子中,必定会有比周围房屋差一点的情况。

我举一个实际案例:我们之前卖一栋位于奇诺岗Tanberry街上的独立屋。(下图所示房屋)

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我们做了布置以后接到的最高价位是$70万,而卖主始终不能同意,他可能认为是我们卖屋能力不好,同时他也不相信我们布置的房间是帮他加分的。今年3月,卖主把房子转给别的经纪人去试试,但到目前为止房子已经降价到$68.5万,仍然没有找到买主。我们之前就告诉他,当我们把staging拿掉的话,他更卖不到他想要的价钱。

从这里我相信你可能明白了,交给我们布置可以更快的把你的房子卖到更高的价钱。我们帮你增值的房屋差价远比一般经纪人给你的小折扣更有利的多。

专业的就交给专业的人员


每一个行业都有专业与业余者,往往他们产生的结果是截然不同的。无论说的再好怎么保证都没用,只有最后的结果才是证明。我们有无数经历过的买主及卖主,是我们工作质量及成功的最好保证。

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专业的人员,专业的设备,才能完成专业的布置。

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看看我们的“作品”


一起来看看经过我们的布置后,房屋华丽的转变:

1布置前

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1布置后

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2布置前

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2布置后

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3布置前

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3布置后

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4布置前

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4布置后

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 根据全美房地产协会的调查,绝大多数买家是通过眼睛来观察,去构想他们未来家的样子,因此经过装饰的房屋更容易引导他们对未来家的布置,所以买家会更喜欢走进这样的房子,这就是专业布置的重要性。 

另外,现在的买主绝大多数是在网上先看过照片筛选房屋,这正展现了专业摄影的重要性。

查看完整的《Staging-专业的房屋布置,让你的房屋增值》


(08/10/2016 修订)

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