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买不买房客保险    熊宝宝撰文      发布时间: 2011-08-10

 
哈! 多一層保护, 安心多了!

有许多打算出租房屋的屋主常常会有疑问,他所买的房屋保险,如果房客住在里面发生火灾,是否可以得到赔偿?答案是肯定的,可以得到赔偿。那为什么我们还要购买房客保险呢?我想澄清一下,房客保险不是由屋主来购买,而是由房客来购买的。房客购买这个保险,主要目的是为了当他私人财物发生意外时得到赔偿,同时也附带了意外责任险。如果房客买了一万五千块的私人财物的责任险,以及三十万的房屋责任险,一旦发生火灾时,首先由房客所买的责任险部分来赔偿,其不足金额才由房主所买的保险来支付,这样可以避免或减少房主今后房屋保险费的增加。

房客保险的保费并不太高,对一万五千块的私人财物的基本保险及十万块意外责任险,每年保费只需一百五十块左右。如果意外责任险增加到三十万的话,每年保费也只有一百七十块左右。通常是愿意购买房客保险的房客,都是比较好的房客,屋主为了鼓励房客购买房客保险,可以在租金上运用技巧,例如原本要租一千八的房子,如果房客不买房客保险,就将租金提高到一千八百五,房客购买了房客保险,既能够省钱,又能保障自己的私人财物,自然会欣然接受购买房客保险。

要提醒屋主在选择房客的时候,要留意到房客的养狗问题。有些保险公司对於家中有大型犬例如:杜宾、斗牛、丘田等凶猛犬类的房屋,拒绝提供保险。因为这种房屋的出事率比较高,发生意外后,不仅是保险公司有损失,屋主的损失也是巨大的。曾经有过出租屋内房客的狗跑出去咬伤路人,被咬的路人不但告了房客,同时也将屋主告上法庭,要求屋主承担一半的责任,因为院子的围墙不够高,所以狗会跑出来咬人。所以对於养有大型宠物的房客,屋主要格外小心,最好不要选择这样的房客,以免发生意外,徒增烦恼。

 

(08/10/2016 修订)

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