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加州房地产市场报告-2021年5月

5月加州独立屋(Single-family Detached Homes)二手屋成交量微降,但独立屋成交中间价再创历史新高。

 

 

 

加州独立屋二手屋5月共计成交445,660栋,环比4月下降2.7%,同比受疫情影的2020年5月成交量则上涨了86.7%。

 

 

加州独立屋成交中间价5月创下历史新高达到81万8260美元,环比4月微涨0.5%,同比2020年5月上涨39.1%。
 
5月加州Condo/Townhome成交中间价同样创下59万2000美元的历史新高,比2020年5月的46万4900美元上涨了约27%。
 

5月,在加州房屋市场中百万美元(及以上)的房屋成交量环比2020年5月涨幅达200%。加州房屋市场中高价位房屋成交量的快速持续增长助推了加州独立屋中间价不断攀升。

 

 

5月加州独立屋成交平均单价为$387,环比4月微涨1%,同比去年5月的$281上涨37.7%。5月Condo/Townhome的平均单价为$493。

 

 

5月在加州出售一栋独立屋需要的中间天数为7天,即:市场中有50%的独立屋在上市后一个星期之内就成交了。同时,在售出的独立屋中有70.7%是以高于要价成交,购房者面临的竞争变得更加激烈。
 

5月加州待售屋库存指数(The Unsold Inventory Index简称UII)微涨至1.8 月,环比去年同期下降58.1%。加州房屋库量存依然呈下滑趋势。

 

 

5月加州房屋市场中待售屋(Active Listing)数量依然维持在只有以往同期的一半甚至更少的水平。

 

 

利率方面5月30年固定利率下调至2.96%,2020年5月为3.23%。5年浮动利率平均为2.62%,2020年5月则为3.16%。

 

 

资料来源:

CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORS®, 

Freddie Mac.

 

 
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