如何轻松购买美国新屋

在美国只有部分城市有新屋，例如尔湾市；有些城市是没有新屋的。尔湾是一个比较成熟的城市，但是因为该市幅员广大，仍有空余的土地可以用于修建房屋，所以仍然有很多新屋开发的工程在进行当中。该市目前正在兴建几个大型的社区，在这些社区当中，有几十个小的社区，其中每个社区里的户型有三个到十个左右不等。所以整个城市内，新屋的户型非常多，尺寸有大有小，价位从四十万美元到上百万美元的房子都有。有这么多的新屋可供选择，我们应当如何选购呢？

很多客户看新屋介绍之后，很心动，就想要亲自去看看房子。但作为专业的地产经纪人，在给客人介绍新屋的时候，并不是只带客人去看一个房子；或者客人喜欢哪个房子，我们就只带他/她去看那一栋房子。因为每个地产商在开发新屋的时候，都有其规划、设计和平面布局（floor plan）。每家地产商的floor plan都有等级的差别。并不是每一家的floor plan都符合某个客人的需求。因此，我们做了一个完整的资讯库，将所有的新屋都包含在内，并且制定了一个系统而有计划地带领客户去看新屋的方式。如果客人想要买新屋，会请客户告知他们的购房预算、希望居住的位置、具体的需求（房屋的大小、房间的数量等），然後根据客人的要求，筛选出一批适合他们的新屋供其参考和比较，然後再带客人去实地看房。这样一来，就可以比较科学和系统地选择新屋。因此，在一天之内就可以把符合某个客人要求的新屋都看完，并且很快地帮助其做出决定。很希望可以用这样的式去説明客人，确保不浪费双方的时间。

因此，请大家在看到新屋介绍的时候，不必太心急地想要去看某一栋房子，而应该先联系，告知你的预算、需求、一些基本的条件等，再约好时间，带你去看房子。多的时候，可以带客人一次看十几个不同的社区，几十个户型，然後从中挑选出最合适的房子。相信通过这样的方式，让客人可以找到其梦想的房子。这也是最好的方式。

(09/21/2016 修订)

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