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1482法案即将生效,加州房东你准备好了吗?
美国买房直通车     2019-12-28 22:38

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加州州长于今年10月7日签署了AB 1482法案,该法案即将在2020年1月1日正式生效。

AB 1482法案意在保障房客权益,该法案主要包括两点内容:

  1. 限制租金涨幅不可超过5%加上通货膨胀,或者是10%的硬性上限,以较低的为准。2019年3月15日以来的所有租金上涨都将计入租金上限,如果超过了可允许的租金上限,则必须从2020年1月1日起下调。

  2. 房东仅可在有正当理由的情况下驱赶已居住1年或以上的房客。法规中列举了15项“正当理由”,并分为“At Fault”和“No Fault”两类。

AB 1482法案并非适用于所有的物业类型,屋主应该了解自己的房子是否在AB 1482法案的限制内。如果房子不受AB 1482法案限制,屋主应当尽早书面通知房客。

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RCJC Addendum文件内容截图

在我们帮客人管理的房屋中,大部分都在豁免的范围内,这时,我们让屋主签署这份“RCJC Addendum”文件,就是用于正式的书面通知租客,并让租客签字确认,起到保护屋主的目的。

如果您想要进一步了解关于AB 1482法案及RCJC Addendum文件等的更多资讯,您可以留言或者与我们联系。

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