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尔湾周边的宜居小镇-Rancho Santa Margarita    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-08-17 15:18

Rancho Santa Margarita-圣玛格利塔牧场市位于加州橙县南部,是一个经过总体规划、具有小镇气质的乡村式居住区。该市于2000年1月1日建市成为橙县的第33个城市,是橙县最年轻的城市之一。同时,长达20个字母的名字也让Rancho Santa Margarita成为加州最长的城市名称。

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Rancho Santa Margarita坐落在Santa Ana Mountains山脚下,以起伏壮美的山丘为背景,景色优美。Rancho Santa Margarita的西边是Mission Viejo、南边是Coto de Caza、北边是Trabuco Canyon、东边是Cleveland National Forest。

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241号公路从Rancho Santa Margarita中部穿过、向西北方向一直通向临近的Lake Forest以及尔湾市,如果住在Rancho Santa Margarita开车大约20分钟以内就可以到达尔湾市主要的商业中心以及华人超市等,而如果是要去往最近的海滩,则大约需要25到30分钟的车程。

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Rancho Santa Margarita全市总人口约48,602人,其中约70%为百人,亚裔比例约为10%,华人比例估计在3%左右。Rancho Santa Margarita居民富裕,这里的家庭中位收入超过10万美元,贫困率仅为4%。

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在2005年,CNNMoney网站将Rancho Santa Margarita评选为全美最宜居的城市之一。同时,Rancho Santa Margarita也是加州2万-10万人口城市中最安全的城市之一。

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整洁友好的社区、完善的商业配套、优良的学区、以及丰富的社区活动是Rancho Santa Margarita宜居的重要因素。综合性的土地利用,平衡了工作、居家、生活娱乐综合需求的,让这里成为一个对家庭友好、适合家庭式居住的宜居之地。

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Rancho Santa Margarita城市内大部分家庭都可以在步行距离内就能享受到公园等设施。目前全市共有约22个公园,公园总面积达到152英亩,其中包括了多个公园、社区公园、以及一个滑板公园和一个宠物狗公园。市内还有两座大型高尔夫球场:Dove Canyon Golf Club和Tijeras Creek Golf Club。

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O’Neill Regional Park紧邻Rancho Santa Margarita北部,是橙县主要的地区性的公园之一,占地约3,358英亩,为当地居民提供了广阔的户外活动空间,该公园内设有露营地、野餐区、以及房车营地等,其中野餐区提供了齐全的设施如野餐桌、烧烤区、大草坪以及运动场等。此外该公园还设有马术营地,包括一个竞技场以及18英里的跑马道。

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Rancho Santa Margarita市内还有一座具有代表性的人工湖-Lago Santa Margarita,该湖水域面积11.5英亩,湖边水很浅,只有1英尺深,所以即便是在湖边玩耍不慎跌入水中,也不会有危险。

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这座湖也是全年很多特别的活动的举办地,包括每年5月份的Fishing Derby钓鱼大赛,以及7月份的国庆日庆祝活动Star-Spangled Spectacular等。

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沿着这个人工湖走一圈大约1.77公里,是不少居民散步的最爱,虽然加州法律禁止在没有再循环水源的人造休闲湖中游泳,但居民可以在这个湖中划船或钓鱼,特别是每年春季,这里都是垂钓鲈鱼、蓝鳃鱼和鲶鱼的好地方。

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湖边还有一个俱乐部-Lago Santa Margarita Club,俱乐部内设有野餐区、人造沙滩游泳池,两个排球场等设施。同样位于湖边的还有一个大型购物中心,零售店、餐馆、咖啡厅、美发沙龙、银行等一应俱全。

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Rancho Santa Margarita拥有成熟健全的商业配套设施,居民无需长距离驱车就能在当地便利地享受日常所需的购物、餐饮、以及娱乐休闲等。

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位于Central Park旁的Rancho Santa Margarita Town Ct商业中心以及Plaza Antonio商业中心所在的区域是Rancho Santa Margarita最大型的商业中心,这里汇聚了包括Target在内的多家百货店,以及沃尔玛超市、Trader joe’s、还有各色的餐馆、咖啡厅、健身房、银行等齐全的商业设施。

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同样位于该区域的还有Rancho Santa Margarita图书馆、和一个社区中心。紧邻Rancho Santa Margarita南边的高档居住社区Coto de Caza的居民也大多来这里购物。

除此之外Rancho Santa Margarita市内还有两个主要的商业中心,一个是上面提到的位于Lago Santa Margarita湖边的购物中心,另一个位于Walden Park旁的Trabuco Marketplace购物中心。

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Rancho Santa Margarita城市15英里范围内有3所大型的综合性医院,距离最近的是相距7英里的Mission Hospital、距离Saddleback Memorial Medical Center 约9英里、距离著名的Hoag Hospital and Medical Center约15英里。

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在公里学校方面,Rancho Santa Margarita被划分到两个不同的学区:Saddleback Valley联合学区和 Capistranol联合学区。划分到Saddleback Valley联合学区对应的高中是Trabuco Hills High School或Mission Viejo High School,这两所学校都不在Rancho Santa Margarita市内,而是位于临近的Mission Viejo市。划分到Capistranol联合学区对应的高中是Tesoro High School,这所高中位于Las Flores社区中。

Rancho Santa Margarita公立学校成绩

小学:

Arroyo Vista(CAASPP成绩:34%73%

Las Flores(CAASPP成绩:38%73%

Melinda Heights(CAASPP成绩:45%81%

Trabuco Mesa(CAASPP成绩:48%81%

Tijeras Creek(CAASPP成绩:45%76%

Cielo Vista(CAASPP成绩:24%、58%)

初中:

Arroyo Vista(CAASPP成绩:52%79%

Rancho Santa Margarita(CAASPP成绩:42%73%

高中:

Mission Viejo(CAASPP成绩:29%、61%)

Trabuco Hills(CAASPP成绩:38%69%

Tesoro(CAASPP成绩:47%76%


*说明:美国加州公立学校成绩从2015年开始使用CAASPP成绩取代API成绩,我们独家统计制作了2016南加州公立学校CAASPP成绩一览表,讲解说明了CAASPP成绩中的各项指标,并将学校划分出几个不同的等级,供买房的客人参考。


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除了公立学校之外,Rancho Santa Margarita还有多所私立中小学,包括St. John's Episcopal Day School、Serra Catholic、Mission Hills Christian School、以及Santa Margarita Catholic High School等。

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Rancho Santa Margarita的房子主要是集中在1985年至2000年之间之间开发建造,这里的大多数社区都配备了安全大门,并且由大型的屋主协会管理。目前Rancho Santa Margarita的独立屋中间价为87万2500美元,Condo的中间价为48万5500美元。目前市面上最便宜的独立屋售价大约从70万左右起,而最贵的独立屋售价则接近两百万。

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位于Rancho Santa Margarita东部的Dove Canyon社区是当地最高档的社区,该社区内共有约1200户,且全部都是独立屋。Dove Canyon社区内房屋的售价最低从80万美元起,最贵的售价接近200万美元,里面的房子主要是1990年至2000年之间建造,Rancho Santa Margarita约有一半超过100万美元的住宅都位于Dove Canyon社区。

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Dove Canyon社区内拥有游泳池、网球场等基础设施,同时Dove Canyon Golf Club也位于该社区内。社区内的房屋大多依起伏的山势而建、有的房屋就在高尔夫球场之中,因此这里的不少房屋都拥有很棒的山景或高尔夫球场美景。

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此外,另一个值得一提的社区是位于Rancho Santa Margarita的东南角的Las Flores社区,虽然大家常常把Las Flores当作是Rancho Santa Margarita的一个社区,但在行政划分上却并不是这样。Las Flores社区是一个未建制的社区,面积约5.2平方公里,共有2047户,居民人数约6,564人。但Las Flores没有自己的邮编,而是被划分到临近的Rancho Santa Margarita的邮编内。Las Flores独立屋售价大约在70万美元至120万美元之间,房子大部分是在1995年至2000年建造。


*声明:本文由资深经纪人熊宝宝(Grace Hsiung)撰写,版权归Bobohomes Realty公司所有,未经许可,禁止转载。

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