首页 关于我们 美国买房指南 美国买卖须知 客户评价 预约/服务/登记 住宅搜寻 联系我们
首页>>买卖须知

美国公立学校怎么挑选?购买美国学区房的重要参考!
美国购房直通车     2018-01-29 15:47

美国的公立中小学实行义务教育,不用交学费。分配的学校由家庭住址决定,原则上是就近入读;当然,由于学区划分的问题,实际上你家分到的可能并不是直线距离最近的学校。


下面我们来了解一下如何查看公立中小学校的评分,买房和租房的时候可以提早做好功课。私立学校不受居住地址限制,本文不讨论。


美国的义务教育制度


美国的义务教育从 kindergarten 开始算起,一直到12年级,总共13年。Kindergarten 前的 pre-school 不算作义务教育。虽然各州政策不同,但大多数州规定9月1日前满5岁的孩子即可入读 kindergarten,一般来说小学为 kindergarten 至5年级,中学为6-8年级,高中为9-12年级,但不同地区可能年级划分不一样。


B1.jpg


美国学校年级划分


美国公立中小学不收学费,大部分经费来自当地房产税,小部分由联邦政府、州政府、当地政府资助。也就是说,公立中小学的经费和当地房产税直接挂钩:地产税收入越多,教育经费越充足,学校发展就越好,形成「好学区」;因为学校好,更多人想购买这个学区的房子,推动房价上涨,从而能收到更多房产税,学校又能获得更多资金。因此,房价和学区是相辅相成的关系。


家庭住址与学校分配


想就近进入好学校,不一定要购买房产,租房也是一样的。入学不是看你的房产证,而是看你实际有没有住在这一区。在 greatschools.org 主页输入家庭住址,即出现该住址被分配的小学、中学、高中。Greatschools.org 的信息并非100%准确,若是要买房等重大决定,务必通过官方渠道核实 assigned school,不要光凭 greatshools.org 的信息就买房。


比如,我家的住址在 greatschools.org 查到的中学重复显示为小学,变成查询结果里有两项是相同的,缺少了中学的信息。也可以直接输入学校名字查询,不过同名学校很多,反而不容易找到真正想看的那间。


B2.jpg


用 greatshools.org 查询分配的学校


若就读期间搬家,下一学年就要转入新地址和新分配的学校。如果想转回原先的学校,或因为其他原因不想就读 assigned school,可申请转校。不论是本学区内转校,还是跨学区转校,都必须在 assigned school 先注册,然后再向 district office 提出申请。学区负责人开学前和本区校长开会,讨论所有转校申请,根据学位数量和转校理由,决定是否批准转校申请。转校申请每年都要递一次,若没有及时递出申请,就要回到原本 assigned 的学校读咯。


用 Great Schools 查看学校评分


Greatschools 除了查询学校划分,还能看每间学校的评分。10分为满分,7-9分也不错,6分以下的学校可能就没那么好了。评分的标准,是将本州所有公立学校横向比较,除了考试成绩外,还有学生的学业进步程度、出勤率、纪律等。


买房时,如果打算在这个地方住到孩子高中毕业,那么就要着重留意高中的评分。如果打算几年后搬家,那么就先看看小学的评分。等到搬家后,新地址分配到的中学可能和之前的不一样了。比如输入我家地址,点开查询结果中的小学,可看到学校地址、学区名字、电话、各项评分、家长评论等信息。


B3.jpg


接下来是各个小项目的评分,分别为:


Academic:学生考试成绩;再细分为 test scores 和 student progress。


Equity:不同类型的学生是否平衡发展,分为 race/ethnicity 不同种族、low-income students 低收入家庭学生、students with disabilities 残障学生,以他们的成绩与其他学生横向对比。


Environment:学校出勤率、教师与班级大小、附近社区房价等情况。


考试成绩 Academic


Test scores:测验分数,可以查看3年级以上的学生在各个科目的测验水平,以及与州平均水平的对比。数据显示,3年级的学生在 Reading, Science 和 Maths 科目上成绩比较好,到了高年级反而越来越退步,5年级以后更是低过州平均分。


B4.jpg


Student progress:各年级学生近几年的测验分数比较。很不幸,我这边的几所学校缺乏这一项目的信息。


平衡发展 Equity


Overview:这间学校在 equity 方面的综合评分是6/10,表示程度较差的学生的测验水平与程度较好的学生有差距。我觉得这可以理解的,总不可能整间学校实现共产主义人人满分吧。


Race/ethnicity:数据显示这间学校的西裔学生测验水平最高,其次是白人学生,亚裔学生只拿到6/10,程度最低的是黑人学生。


B5.jpg


Low-income students:这间学校低收入家庭学生的测验成绩与州平均水平总的来说差不多。这些学生在低年级时测验水平比州平均水平高蛮多的,但是高年级时就跌回平均值。看来年级越高,家庭收入对孩子学业成绩影响就越大了。


B6.jpg


Students with disabilities:残障学生的测验水平在州平均以上,说明学校对残障学生扶持较好。


B7.jpg


学校环境 Environment


General information:学校的上学时间、招生、体育活动、班级情况等,有些没有。


Students:学生的族裔分布、性别比例和低收入家庭比例等。


B8.jpg


Teachers & staff:班级师生比例,看一个教师带多少个学生。家长普遍喜欢小班级,这样老师能更多的关注到每个学生。


B9.jpg


家长评论 Reviews


最后是家长们对这间学校的评论。家长评论是很主观的,和 Greatschools 的评分没有直接关系,可能评分高的学校反而有差评。比如有的家长不喜欢有家庭作业的,这方面就会给差评。


用 NICHE 查看学校评分


NICHE.com 可以查看学校(中小学和大学)、城市、社区的评分。本文是介绍如何查看学校评分,关于城市的部分大家可以自己试试,也许等我老了会去看看哪里适合退休。


NICHE.com 对学校的评分是另一种方式,比较复杂,我也看不太懂。学校的分数从A+到D-,当然分数为A+的是最好的。NICHE 和 Greatschools 评分方法不同,对于同一间学校得出的分数(等级)也许会不一样。比如会出现A校在 Greatschools 上面比B校高、但在 NICHE 上反而B校分数较高的情况。


在 NICHE 主页,搜索框选择 K-12,输入具体的学校名字就会看到这间学校的信息,输入学区名字则会看到本学区地理范围、房产价位、学区内中小学列表。对于要置办房产的家长,NICHE 会比较方便,它的房产信息是链接至 realtor.com 的,看学校看房子两不误,但是在各个小项目上的信息比较简略。


B10.jpg


NICHE 在 academic, student, teacher 三方面对学校进行评分,然后三者结合得出一个综合评分。


Academic


查看这间学校在 reading 和 maths 科目上超过本州平均分的学生比例数。以下截图的学校信息和我之前在 Greatschools 上面查的是同一间,借此比较两个网站评分的差异。数据显示这间学校的学生在 Reading 和 Maths 科目上的测验成绩只处于州平均分线上,并不算领先,和在 Greatschools 上面查到的结果差不多。


B11.jpg


Students


查看这间学校的学生总数、性别比例、享受减免午餐的人数(低收入家庭)、族裔分布等信息。


B12.jpg


Teachers


查看这间学校的班级师生比例。


B13.jpg


选择学校时,我还是比较推荐用 Greatschools,信息较为细致,NICHE 可做为补充,不过 NICHE 对高中的评分则详细很多。大家根据孩子的年龄,结合当地学区官方网站、学校开放日,多找当地人聊,亲自了解后再下决定。


Greatschools.org 并非万能,也不能全信。比如你用 zillow找房子,上面也调用了 greatschools.org 的数字,但是经常会有两边对不上的情况,有时甚至有很大差别,并且找不到合理的解释。


另外,同样的数字,可以有不同的解读。比如说,NICHE 的评分标准是提倡多样性,但是又不能搞种族歧视。以下面的三所学校为例:


学校A:70%黑人 + 10%白人 + 10 Hispanic + 10% 亚裔;


学校B:70% 白人 + 10 Hispanic + 10% 亚裔 + 10% 黑人;


学校C:90%白人 + 5%黑人 + 5%亚裔


在 NICHE 的「多样性」评分中,这三所学校的评分会是 A = B > C,但是恐怕很多家长都不会认同的!


B14.jpg


最后,不同的家庭也会有不同的偏好。比如我认识一个德裔妈妈,今年从我家附近搬到了一个较偏远、学区也没那么好的地方,原因是那边的学校有德语课。


因此,greatschools.org 和 NICHE 的评分仅供参考,应该同时多问当地人的意见,尤其是那些土生土长、或者在当地住了十几年的华裔移民的看法。有些学校在 greatschools.org 上评分一般,但是当地人都知道是最好的学校!


使用 Greatschools.org 的数据(并且不光是看评分,还要看细节和含义),加上多和当地人聊天得来的信息,综合判断,大致就能较准确地知道你所在的城市或区域哪些学校最好了。


~END~

*声明:本文转载自美国攻略,版权作者所有,内容仅代表作者观点。

息息相关的链接 合作伙伴 诚聘英才
本站郑重声明:美国买房直通车所载文章、数据仅供参考,使用前请务必核实,风险自负