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南加州商业地产推荐-C01    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-06-15 13:02

南加州商业地产推荐-C01-01

地区:南加州·河滨县·河滨市

物业名称:河滨市市中心A级写字楼

物业类型:A级写字楼

建筑面积:73,645平方英尺

土地面积:49,658平方英尺

出租率:94%

回报率:6.68%

售价:2050万美元

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物业简介:

该物业位于河滨县河滨市,是一栋5层的字楼建筑,该物业同时还包含一栋4层的停车楼,共有约248个停车位。这栋写字楼不光位于河滨市市中心(Downtown)的黄金地段,它也是河滨市仅有的3栋被私人拥有的写字楼之一,地段优越、交通便利,紧邻91号公路、靠近60号公路。

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出租情况:

目前该物业94%已出租,共有11家租客,各家租客所租用面积均不超过写字楼总面积的15%,租客涵盖:律师、保险、银行、食品等行业。


南加州商业地产推荐-C01-02

地区:南加州·洛杉矶县·Agoura Hills

物业名称:The Shops购物中心

物业类型:商业中心

建筑面积:36,186平方英尺

土地面积:249,315平方英尺

出租率:87%

回报率:4.78%

售价:3215万美元

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物业简介:

该物业为一处社区购物中心,位于洛杉矶县Agoura Hills市。该购物中心建于2010年,建筑采用了工匠风格设计,物业由5栋建筑构成,总占地面积249,315平方英尺,拥有约261个停车位。

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该物业地理位置很好,位于101号公路旁。方圆3英里内居住人口超过4万,居民富裕,平均家庭收入超过16万美元。

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出租情况:

目前该物业87%已出租,共有包括Trader Joe's在内的9家租客。


南加州商业地产推荐-C01-03

地区:南加州·圣地亚哥县·Vista

物业名称:圣地亚哥Vista Village购物中心

物业类型:商业中心

建筑面积:195,009平方英尺

土地面积:890,246平方英尺

出租率:93%

回报率:6.18%

售价:7866.2万美元

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物业简介:

该物业位于圣地亚哥县北部的Vista市,紧邻78号公路,是一处集购物娱乐于一体的综合性商业中心,该物业建于2003年,包含了3个地块,共有10栋建筑构成,拥有约1110个停车位。(位于该商业中心中央位置的水上乐园-Wave Waterpark不饱含在出售物业内。)

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出租情况:

目前该物业93%已出租,租客的经范围涵盖了娱乐休闲(约占36%)、食品及生活用品零售(约占22%)、餐饮(约占17%)、健康及健身(约占13%)、服务业(约占12%)等。租客包括Cinépolis(大型连锁电影院)、Frazier Farms(高品质天然、有机食品杂货商)、Crunch Fitness(健身房)、星巴克咖啡、汉堡王、Chipotle Mexican Grill(墨西哥餐厅)、Cold Stone Creamery(冰淇凌店) Sprint、AT&T Mobility等等。这其中,超过67%的租客已经在这里经营超过12年。


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