首页 关于我们 美国买房指南 美国买卖须知 客户评价 预约/服务/登记 住宅搜寻 联系我们
首页>>美国买房指南

约巴林达(Yorba Linda)    熊宝宝撰文    发布时间: 2017-08-27 15:36

Yorba Linda-约巴林达,是南加州橙县的一座郊区城市,该市于1967年建立,目前共有居民约6万8千人。这里的家庭中间收入接近12万美元,城市的贫困率低至3%,是一个非常富裕的城市。

YLSeal.png

约巴林达是一个以白人为主流的城市,75%左右的居民都是白人,亚裔比例大约16%,华人约占8%。美国第37届总统尼克森(Richard Nixon)就出生并成长于约巴林达,市区内现在还有尼克松总统图书馆暨博物馆,并成为一个景点。

尼克松.jpg

约巴林达位于橙县北部,在91号公路的北面,其南边紧邻的是迪士尼乐园所在地- Anaheim安那翰市。约巴林达四周也有多条交通主干道,虽是郊区城市但出行都很便利。

360截图20170823020124470.jpg

在2005年,CNN将约巴林达排名为全美第21适合居住的城市;在Money杂志2010年全美前100名最宜居住城市排行榜上,约巴林达居第38名。

能获得宜居的称号,自然离不开约巴林达优美的城市环境、高品质的生活、和优良的学区以及安全的城市等因素。

360截图20170827112644736.jpg

约巴林达整座城市的环境都非常漂亮,城市内大部分区域是平坦的土地,城市的东面和北面都靠着连绵的山丘,那里是面积比约巴林达市还要大的奇诺岗州立公园-Chino Hills State Park。

Santa Ana河流经约巴林达最南边,滋养出一片绿意盎然的土地,构成一个规模不小的公园-Yorba Regional Park,虽然只相隔了一个街区,但该公园已经不在约巴林达城市范围内,而属于橙县公园系统。

Yorba Regional Park.png

约巴林达是一个对家庭特别友好的城市,整座城市以居住为主,拥有规模广大的居住社区和十分健全的公园等配套设施。

城市内拥有面积超过130英亩的公园及运动场所,还有两座高尔夫球场,分别是位于城市中部的Yorba Linda Country Club和城市西北边的Black Gold Golf Club。

Yorba Linda CA Country Club.jpg

还有总长度接近160公里的跑马道,以及蜿蜒的徒步及骑行道路系统。加上紧邻的奇诺岗州立公园也提供了很好的野外活动及跑马的场地,居民可以方便的享受到各种丰富的户外活动。

约巴林达从东到西有三处比较集中的商业区,兼顾到各个区域的居民,主要是餐馆、银行、超市及各类主流商家等,城市内各个区域的居民购物都不成问题。

yorba-linda-740.jpg

但由于北橙县没有自己的华人生活中心,所以对于华人来讲,住在约巴林达如果是要吃中餐或去华人市场一般就需要开车去东区的罗兰岗,那里是东区华人生活的中心,吃喝玩乐应有尽有。从约巴林达去罗兰岗也很方便,一般20分钟左右的车程就能到达罗兰岗主要的商业区。

111.png

约巴林达的住宅基本都是独立屋,Condo的数量很少。这里的房子建筑年代大致可以以1990年作为一个划分。许多开发的早的房子集中在1960年-1990年之间建造,比较老旧。虽然约巴林达整体给人的感觉都很漂亮,但这里依然有部分老旧的社区因没有规划好,所以街道比较狭窄、房屋也不规整,给人的感觉比较差。

中部开发较早的住宅区.jpg

但是1990年之后开发的房子,大部分都在山上,社区规划的好,街道蜿蜒起伏,漂亮的房子排列在山坡上,而且房子都很大、院子也很大,很多房子都有不错的景。但由于山上的开发成本增加等因素,这些地方的房价也更高。

58c0b89bb6f9f05aaefe9725.jpg

从最近的数据来看,约巴林达的独立屋平均价约102万美元左右,越好的区域房价也越高。虽然市面上有一些70万美元左右的房子,但那些房子普遍都很老,大多是1970年左右建造的,而且房子的建筑面积很小,许多都不到2000平方英尺。华人一般喜欢的也是都较新的、更加好的区域,往往是那些又新又大的房子越是受到欢迎。

222.png

约巴林达最近一些年也有少量的新开发的社区,例如美国豪华住宅建筑商Toll Brothers就在约巴林达开发了一个最新的楼盘-Enclave社区,社区内都是大尺寸的豪华独立屋,售价也很高,起价大约在180万美元左右。

360截图20170827112211757.jpg

约巴林达隶属于Placentia - Yorba Linda联合学区管辖,共有17所学校。约巴林达的学区被公认为是比西区的亚凯迪亚学区和东区的核桃学区更胜一筹的好学区,特别是Yorba Linda高中,在过去的学术成绩表现中一直都非常优异。

yorba linda high school.jpg

约巴林达公立学校成绩:

小学:

Bryant Ranch(CAASPP成绩33%74%

Fairmont(CAASPP成绩52%84%

Glenknoll(CAASPP成绩44%76%

Glenview(CAASPP成绩21%、54%)

Lakeview(CAASPP成绩45%79%

Linda Vista(CAASPP成绩58%84%

Mabel M. Paine(CAASPP成绩29%、63%)

Melrose(CAASPP成绩14%、49%)

Rose Drive(CAASPP成绩37%72%

Travis Ranch(CAASPP成绩33%71%

Van Buren(CAASPP成绩31%68%

Woodsboro(CAASPP成绩48%72%

初中:

Bemardo(CAASPP成绩41%70%

Yorba Linda(CAASPP成绩47%75%

高中:

Yorba Linda(CAASPP成绩39%72%

El Dorado(CAASPP成绩33%68%

Esperanza(CAASPP成绩34%67%




查看大图


(08/27/2017 修订)

息息相关的链接 合作伙伴 诚聘英才
本站郑重声明:美国买房直通车所载文章、数据仅供参考,使用前请务必核实,风险自负