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天普市 (Temple City)    熊宝宝撰文    发布时间: 2017-05-21 17:27

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天普市(City of Temple City)是洛杉矶华人西区城市群的一个重要部分,位于洛杉矶县,紧邻阿凯迪亚(Arcadia)、圣盖博(San Gabriel)、柔似密(Rosemead)、以及埃尔蒙特(El Monte)等

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天普市成立于1923年,是一个中上阶层聚居的小城市,中间家庭收入接近6万5千美元。目前该市总人口约3万7千人,其中亚裔约占56%,华人比例约50%。作为一个华人高度密集的城市,这里每年都会举办庆祝中国农历新年的活动。

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其实天普市一年有很多的庆祝活动,除了农历新年以外,还有复活节、公园夏季音乐会、美食节、万圣节嘉年华等。其中最重要的庆祝是茶花节,茶花节是天普市最盛大的活动之一,是促进社区各族裔民众融合的传统节日,也有越来越多的华裔民众和华人组织积极参与进来。

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在1944年,天普市一个妇女俱乐部发起选举市花的活动,最后茶花当选,正式订为天普市市花。为了庆祝代表天普市的美丽山茶花,市府从1945年开始,于每年二月的最后一个星期六举行盛大的山茶花庆祝活动,目前已经举办了超过70届。

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天普市内也有很多景点和公园,为民提供了多样的生活乐趣,例如天普市博物馆,是一个了解这个城市过去的地方。通过真实的家居用品、玩具、农用设备和可追溯至1923年的照片,居民可以欣赏天普市过去的生活。

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天普市是以居住为主的城市,城市大部分都属于居住区,商业区不到10%。东西方向贯穿天普市的Las Tunas大道汇集了天普市绝大部分的商业,这里商超林立,居民的一切生活需求都可以在这里满足。天普市市政厅以及天普市图书馆还有Temple City Park等都在沿路一带。

极具中国特色的餐馆、发廊、中医诊所、足疗店、古玩店等也都汇聚在这条大街上。

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Las Tunas大道在1990年代曾是洛杉矶红极一时的“婚纱一条街”,但近年来传统的婚纱街逐渐衰落。加之在摄影技术数位化的冲击下,原来风光一时的婚纱街逐渐消失,现在只剩下几家店还在苦撑着,取而代之的是越来越多的餐厅。

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在Las Tunas大道与Rosemead大道交叉口东北角新建的山茶花广场(Camellia Square),是该市为数不多的大型商业中心。据称该商业中心耗资约4000万美元,其中60%的资金都来自于外国人投资移民(EB-5)项目。

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天普市根据不同的区域,有的地方与邻近的城市学区有重叠。例如,在天普市与阿凯迪亚接壤的部分区域就被划分到阿凯迪亚学区中的Longley Way小学。因此天普市的学生被4个学区中共计13所公立学校服务。分别是天普联合学区(Temple City Unified School District)、阿凯迪亚联合学区(Arcadia Unified School District)、柔似蜜学区(Rosemead School District)以及埃尔蒙特学区(El Monte City School District)。


但总的来说天普市的公立学校成绩都不错,属于中上游,例如天普市高中Temple City High School的成绩就不错(CAASPP成绩44%73%),属于优秀。也有成绩比较拔尖的,例如Emperor小学(CAASPP成绩53%79%)的在学术成绩上的表现就更胜一筹。

 

天普市公立学校成绩:

 

小学:

Cloverly(CAASPP成绩38%73%

La Rosa

Longden(CAASPP成绩38%69%

Emperor(CAASPP成绩53%79%

 

初中:

Oak Avenue Intermediate(CAASPP成绩42%72%

 

高中:

Temple City High School(CAASPP成绩44%73%

 

*以上仅为天普市内天普联合学区的学校成绩。

*美国加州公立学校成绩从2015年开始使用CAASPP成绩取代API成绩,我们独家统计制作了2016南加州公立学校CAASPP成绩一览表,讲解说明的CAASPP成绩中的各项指标,并将学校划分出几个不同的等级,共买房的客人参考。你可以在本网站首页查看该成绩表。

 

学区好是很多华人选择居住在天普市的原因之一,另一个重要因素自然是这里便利的生活环境,即便是不懂英文的华人也能在这里生活自如,这里会让人少有身在异国他乡的感觉。

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但选择居住在天普市就要面对这里住宅老旧的问题,这里大部分的房屋集中在1940-1960年间建造,很多都已十分老旧,从下面的住宅区照片你就能感受到这些住宅散发出的老旧气息。

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近半年来,这里的独立屋均价大约在76万美元左右,可以买到接近1700平方英尺的房屋。由于大量房屋都已十分老旧,因此也逐渐有旧屋被推倒重建,但重建的房屋价格都更高,尤其是最近两年推到重建的房屋,要价基本都在100万美元以上,很多售价都在150万美元左右,甚至更高。下图是近期成交的一栋2006年新建的独立屋,成交价接近140万美元。

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天普市也有少量的Condo类住宅,便宜的Condo从四十几万起,贵的也有七八十万的,特别是一些2000年后建的Condo,售价基本都在七八十万左右。

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总的来说,在华人西区的城市中天普市算是一个各方面都比较中间的一个城市,无论是学区成绩还是屋价水平都处在西区城市比较中间的位置。所以,如果你希望生活在华人高度密集的西区,对学区有一定的要求,但又希望屋价比较容易负担,同时也能接受这里房屋老旧的现状,那也许天普市是一个值得你考虑的地方。

     



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(05/21/2017 修订)

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