首页 关于我们 美国买房指南 美国买卖须知 客户评价 预约/服务/登记 住宅搜寻 联系我们
首页>>美国买房指南

拉古纳岗 Laguna Hills    熊宝宝撰文    发布时间: 2017-11-19 15:48

Laguna Hills-拉古纳岗,位于橙县南部,是一座面积约6.63平方英里(约合17平方公里)的小型郊区城市。拉古纳岗是尔湾市的卫星城市之一,其最北面与尔湾市相邻,从拉古纳岗两侧经过的5号和73号公路便利地连接了与尔湾市的交通。拉古纳岗周边紧邻的城市还有Lake Forest、Mission Viejo、Laguna Niguel、Aliso Viejo以及Laguna Woods。

360截图20171116183914390.jpg

拉古纳岗于1991年12月10日建市,城市的名称来源自于邻近的拉古纳峡谷和和更加古老的拉古纳海滩市。目前,拉古纳岗总人口约3万1000人,其中约72%为白人,亚裔约占13%,居民中间家庭收入超过8万5000美元。

Path.jpg

在城市的领土上,拉古纳岗北边与尔湾市和LakeForest相邻的区域被称为North Laguna Hills,这边地区大致以中间的Mill Creek Dr为界,以西为居住区,以东为综合的商业及工业区。

1200px-Lagunahillsmall-ext.jpg

从North Laguna Hills沿着5号公路往南,有一处位于5号公路旁的商业中心-Laguna Hills Mall,这也是拉古纳岗最集中最大型的商业中心,这里汇聚了拉古纳岗主要的银行、超市、百货公司、餐馆以及医院等。其中,位于这一带的Taj Mahal Medical Center从1964年就成为当地的地标建筑。

800px-Taj_Mahal_Medical_Center_23521_Paseo_de_Valencia_Laguna_Hills.jpg

2014年,拉古纳岗市政厅也转移到Laguna Hills Mall一带附近。政府买下这里一处旧的建筑,对其翻新,并将建筑的一部分做商业出租,为城市提供了可观的净收入。

Laguna-Hills-Civic-Center-Orange-County-California-CMF-7720.jpg

从Laguna Hills Mall以南,就基本都是居住区了,只有几处小规模的社区商业中心分散在其中。拉古纳岗也享有南橙县优美的自然风光,城市内以高低起伏的坡地为主,开车行驶在这里的林荫社区之中,看着蜿蜒的道路旁错落有致的房屋,便能感受到这种橙县南部漂亮的居住环境。

laguna-hills.jpg

拉古纳岗的大部分居住区给人的感觉是一种郊区的乡村式的生活氛围,城市有约50%的土地被规划为低密度及更低密度居住区。居住密度越低,往往就意味着这些地方的房子将普遍拥有更大的院落,而这也正是拉古纳岗的住宅的一个特点。事实上,想要在拉古纳岗买到占地面积一两万平方英尺的房子完全不是问题。

GetMedia.jpg

以目前这里的上市屋为例,在目前上市的独立屋中,有60%的房子占地面积都超过10000平方英尺,而有30%的房子占地面积更是超过了20000平方英尺。超大的院落为一些想要养马的屋主创造了很好的条件,市面上也有少量待售屋本身就建有养马的设施。所以对于想要在橙县特别是在尔湾周边购买拥有大尺寸院落的独立屋的朋友来说,拉古纳岗是不可错过的参考城市之一。

微信截图_20171118201213.png

拉古纳岗虽然是在1991年才建市成立,但这个地区的开发却早在1970年左右就开始了,所以,这里大量的房子都集中在1970年至1990年之间建造,市面上待售的房子也大部分都是这个年代的为主。

微信截图_20171118201153.png

拉古纳岗的住宅类型以独立屋为主,以最近一个月的交易情况来看,目前这里的独立屋平均价格为100万8276美元,Condo的平均价格在41万至45万美元之间。

Path (1).jpg

拉古纳岗城市保留了接近400英亩的开放空间,分布在城市的不同区域。同时,市内还有十余座公园、滑板公园、运动场,以及徒步或跑马的道路,提供给居民充足的户外休闲娱乐的场地。

Path (3).jpg

拉古纳岗除了城市环境漂亮之外,这里的学校也都属于优秀的好学校。该市属于Saddleback Valley联合学区管辖,拉古纳岗的孩子有Lomarena小学和Valencia小学可以就读,初中可以选择邻近城市Mission Viejo的La Paz初中和Los Alisos初中。拉古纳岗有自己的高中-Laguna Hills High School,这所高中早在1978年就建立,虽然学校规模较小,只有约1700名学生,但该校在学术成绩等多方面的表现一直都不错。

360截图20171116224922715.jpg

拉古纳岗公立学校成绩:

小学:

Lomarena(CAASPP成绩30%、58%)

Valencia(CAASPP成绩48%76%

初中:

La Paz(CAASPP成绩42%72%

Los Alisos(CAASPP成绩30%、58%)

高中:

Laguna Hills(CAASPP成绩35%70%

    





(08/11/2016 修订)

息息相关的链接 合作伙伴 诚聘英才
本站郑重声明:美国买房直通车所载文章、数据仅供参考,使用前请务必核实,风险自负