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森林湖市(Lake Forest)    熊宝宝撰文    发布时间: 2017-08-04 12:55

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Lake Forest-森林湖市,是尔湾市重要的三大卫星城市之一。但它真正开始被更多华人注意在很大程度上与该市近两年新开发的新屋社区有关,比如紧邻尔湾市与尔湾只有一街之隔的Baker Ranch社区,以及最新的Parkside社区等。优美的城市环境、良好的学区、加上紧邻尔湾但有相比于尔湾更高性价比的购房选择,让Lake Forest开始吸引华人购房者的目光。

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在地里位置上,Lake Forest地处南橙县的中心地带,5号和241号公路都从该市经过,西北边大部分区域都与尔湾市接壤,城市面积大约是尔湾市的4分之1。地理位置便捷,同时与尔湾有着紧密的联系,Lake Forest也是一个城市等级很高、而且经济和人文都蓬勃发展的新兴城市。

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Lake Forest自19世纪以来曾一直被叫做El Toro,到了1991年,经过当地居民投票成立市级建制。自成立以来,Lake Forest不断扩大城市的边界,将北边的Foothill Ranch和Portola Hills两个社区并入城市范围之内,而这两个社区都是经过统一规划的商业和住宅发展项目。在20世纪90年代,Lake Forest又不断在城市东部边界发展住宅区和商业中心,使得城市边界进一步扩张。到目前,Lake Forest总人口约80,070人,其中白人约占67%,西班牙裔约占27%,亚裔约占14%,华人比例估计为3%。

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如同尔湾市另外两个重要的卫星城市Aliso Viejo和Mission Viejo一样,Lake Forest也是一个富裕的城市,这里的家庭中位收入约9万美元,贫困率低,城市安全等级很高,位列全美治安最好的城市。Morgan Quitno曾评选Lake Forest为全美排名第15的治安最佳城市,另一家公司2007年将Lake Forest列为全美城市治安排行榜第10位。

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Lake Forest的城市发展保持了在商业、轻工业、居住、以及自然环境的平衡,城市大部分区域是低密度居住区,公园和开放空间遍布市内的各个区域。Lake Forest市内共有超过30座大大小小的公园,极具代表性的有城市最北端占据了相当面积的县级公园-Whiting Ranch Wilderness Park、位于城市中部大型的运动公园-Lake Forest Sports Park和加州最大的免费滑板公园-Etnies Skatepark、以及位于城市南部设有跑马道的牧场风格公园-Serrano Creek Park等。

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Lake Forest南部还有两座人工湖,这也是该市市名的来源,湖边排列着大大小小的独立屋和公寓。市内还有森林湖沙滩及网球俱乐部、Sun and Sail Club等运动休闲场所。俱乐部内拥有网球场、健身馆、篮球场、烧烤台、排球场、游泳池、桑拿浴室、热水浴池等设施,还有用于社交场合的俱乐部会所。同时Lake Forest每年会在Pittsford公园举办夏季音乐会,而且每年7月还会在Sun and Sail Club举办长跑以及烟花表演等活动。

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Lake Forest属于Saddleback Valley联合学区管辖,城市内有7所小学、2所初中以及2所高中。总的来说Lake Forest的学校属于公认的好学校,在过去的API成绩中,这里的学校大多都保持在800多分的优秀成绩。在最新的CAASPP成绩中,该市的小学和初中都有不错的成绩,两所高中里面Trabuco Hills的成绩较好一些。

 

Lake Forest公立学校成绩:

 

小学:

Portola Hills(CAASPP成绩49%79%

Foothill Ranch(CAASPP成绩42%73%

La Madera(CAASPP成绩41%70%

Rancho Canada(CAASPP成绩31%66%

Lake Forest(CAASPP成绩27%、62%)

Santiago(CAASPP成绩14%、46%)

Olivewood(CAASPP成绩13%、42%)

 

初中:

Los Alisos(CAASPP成绩30%、58%)

Serrano(CAASPP成绩44%69%

 

高中:

El Toro(CAASPP成绩28%、62%)

Trabuco Hills(CAASPP成绩38%69%


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虽然Lake Forest是在1991年才建市,但这里的房屋却大部分是在1970年至1980年之间建造,因此城市内有很多地方特别是一些老区,房屋普遍会比较老旧。目前该市的独立屋均价大约在78万美元左右,独立屋平均尺寸约2,040平方英尺。

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在Lake Forest的居住区中,位于北部的Foothill Ranch、Portola Hills以及Baker Ranch等是比较新的区域,特别是Foothill Ranch和Portola Hills一带的自然环境非常漂亮,山丘起伏、环境很美,这里的房子也更新,也有正在开发的新屋,而且很多房子都有很棒的城市灯火美景或开阔的自然美景等。

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Lake Forest这几个较新的区域都拥有更新的房子和更好的居住环境,市内排名靠前的学校也大多在这几个区域,例如成绩最好的两所小学Portola Hills小学和Foothill Ranch小学都是在这一带。当然,较好的区域屋价也会相对较高一些,但相比于尔湾,在这里花同样的价钱就可以买到更大拥有更完整院落的独立屋、或者是有很好的景的独立屋。而且从这些地方去往尔湾都只需要几分钟的车程,所以华人住在这里也会非常的方便,这里也成为很多华人在Lake Forest购房优先考虑的地方。






(08/04/2017 修订)

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