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中国菜鸟美国买房记 - 5,6    熊宝宝撰文    发布时间: 2013-04-09 17:56

我看了这篇文章感触很多,我认识这位作者,他从来不写文章,其实他是在国内一直做企业的老板,他放弃了国内的事业,最终转往美国追求自己的第二个梦,他非常坦白剔透的说明了自己的这一段纠结的心历路程,对目前众多的国人盲目的追求美国的投资买房,我觉得每一个有此念头的投资者,都应该看看这篇文章,它给你了人性真实的剖白,也给你深入浅出的世界经济宏观探讨,甚至让你惊醒面对精神与物质的心理斗争,表面上文笔轻松而愉快,但留给我们心灵震撼确是庞大而令人省思。

作者的梦还没有完成,文章仍然在继续中,我征求了作者的同意在我的博客里连载这篇好文章,敬请期待!   

 

熊宝宝

 

 

 

中国菜鸟美国买房记              

 作者:算了吧

 

5, 我最终决定在洛杉矶发展

晚上8点,从他家回酒店的路上,我把周围的商业区都走了一遍,发现9点不到,餐馆商店都没什么人了,是经济不好还是生活方式我不知道。不由回想起在北京的一个老大经常在夜里11点我们干第一杯酒时他最爱说的:夜生活刚刚开始。。。。不同的是现在仰望的是满天星光不是夜总会的吊灯。。。。

2012年5月15日夜,在波特兰的酒店,还是毫无睡意,买哪里的房子,怎么买?在网上看到不少短卖屋法拍屋之类的房产信息,虽然不明白具体的含义,大概意思肯定是贷款的人不还钱了,银行来处理不良资产,这个应该是中国人难得除了用盗版软件能占美国便宜的大好事,难得为国争光一定不要错过。。。。。好像买这种房子需要很多沟通挺复杂的。我当时总结的如下几个观点:

1,选择投资房子,主要用租金的回报率来对比选择,增值预期作为参考

2,多个投资房最好在同一个地方,越近越好,方便管理和充分理解区域地点以及掌握信息。

3,如果我也住在美国的话,最好找个华人多的城市投资,可以有讲中文的当地人帮我介绍和管理,不然什么都要美女来翻译的话,最后房子被谁控制就很难说了。

4,经济发达的大城市华人聚集的地方,对我来说对位置的判断和谈判能力更接近中国人的思维一些。虽然买的时候贵点,但未来华人接盘的可能性大。

5,投资和自住在讲中文的地方,我虽然从中国的气质型大叔退化成土包子投资客了,但如果住在老外区,我就是聋子哑巴加文盲绝对的弱势群体啊,不出半年,美女肯定跟洋帅哥跑了,我一个人孤苦伶仃,美国的老人院也不收我啊。。。。。

结论:只有188这样身材伟岸,英文流利,有美国文凭和大公司职位的人才能住在老外区,没文化的中国人就只能买洛杉矶华人区附近,不管老外区多么便宜,能掌控才是一切。。。。。到哪里去找个可靠的华人中介,买多大房子好呢?学区房价格高,我没有孩子对我有价值吗?租金回报高和升值预期哪个更重要?我不断在网上搜索,发现了一个最佳学习地点:TT!!学习,再学习,一切将从洛杉矶开始。。。。。

 

 

6, 美国的安眠药救了我!

2012年5月16日,188来到我酒店的房间,我急切地告诉他我的选择是去洛杉矶找房子,让他帮我看看最近的机票飞洛杉矶。188没有马上说话,他拿出2瓶药对我说,据说你已经8天没有睡觉了,不管买哪里的房子,一个清晰理性的决策总是必要的,我认为你现在状态不需要那么着急行动,先吃下这些药,试着休息一下再说。(我后来想,他40年前觉得我是傻子,现在一定觉得我是疯子了,整天缠着他谈论房子房子房子),吃完药,我躺在床上,翻看TT里面如山,米大,田鼠的博客,TT有个老大叫jy101,我觉得大家都非常尊重他,虽然他的留言全是英文,我看不懂,但是感觉他是数据理性派的高手,经常高呼1%!1%!1%!,我永远都忘不了。。。。学习他们的投资理念和经验,渐渐进入梦乡(美国药就是救了我,我在中国吃的安眠药是一定是盗版的,难怪那么多人自杀未遂)。。。。。。

我感觉在一个法院频频举牌,以平均5万元一栋的价格拍下了20栋独立屋,然后美国经济复苏,我以40万美金一栋便宜卖掉,然后中国楼市崩溃,我以每个房间1万美金的价格买下三亚亚龙湾的喜来登酒店,坐在顶层套房的阳台上,一边抽雪茄,一边看着下面沙滩上比基尼美女在打排球,回忆美国往事。。。。。忽然,远处好像20层楼高的海浪向着我的方向滚滚而来,海滩上的美女大喊:海啸来啦,快逃命啊。。。。眼看海浪就扑向阳台,我狠狠地按灭了雪茄,对着众美女大喊:海啸不用怕,老子就是混金融海啸起家的!然后抱起沙发垫子跳进大海,拼命游向太平洋对面的洛杉矶,想这一回海啸我游的那么辛苦,房子一定会1万元一栋了。。。。。。喂喂,醒醒,你抱着枕头在健身吗?快起来喝杯牛奶吧,你已经睡了3天3夜了,说了很多梦话。。。。。大梦初醒,看见美女拿着杯子坐在床边,我尴尬地笑了,隐约地觉得,我精神上最危险的时刻可能已经过去了。。。。。。(后来我看精神科,医生告诉我,因为焦虑症,3天不睡觉就有可能引发精神分裂,我说我8天没睡,她还有点不相信)

(待续)

 

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