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中国菜鸟美国买房记 - 1,2    熊宝宝撰文    发布时间: 2013-04-09 17:54

我看了这篇文章感触很多,我认识这位作者,他从来不写文章,其实他是在国内一直做企业的老板,他放弃了国内的事业,最终转往美国追求自己的第二个梦,他非常坦白剔透的说明了自己的这一段纠结的心历路程,对目前众多的国人盲目的追求美国的投资买房,我觉得每一个有此念头的投资者,都应该看看这篇文章,它给你了人性真实的剖白,也给你深入浅出的世界经济宏观探讨,甚至让你惊醒面对精神与物质的心理斗争,表面上文笔轻松而愉快,但留给我们心灵震撼确是庞大而令人省思。

作者的梦还没有完成,文章仍然在继续中,我征求了作者的同意在我的博客里连载这篇好文章,敬请期待!   

 

熊宝宝 

 

中国菜鸟美国买房记              

 作者:算了吧

 

1,我经营十七年的企业怎么了?

最近几年大部分从中国大陆去美国买房子的人,都有个为孩子去美国留学的打算,我没有孩子(可能以后也很难生孩子了),那为什么2012年5月开始,2个月内在美国洛杉矶买了3套房子呢?这要从2012年的春节说起。。。。。。我是在中国从事零售消费行业的,在很多大型购物中心有分店,很多年来,春节都是我们最忙碌也最欢乐的节日,春节期间的营业额一般是平常月份的2倍,因为固定成本不变,所以春节一个月的利润相当于平常月份的3到5倍,最近10年,每年春节我的固定节目就是除夕在即陪父母,初一到初三给附近几个城市还在坚持上班的一线管理人员发红包。然后就带着美女飞到温暖的海岛度假酒店看着全国各地的飞涨业绩报告,听着海浪和每天各个店营业额存款信息的叮咚声,渡过美好而踏实的收获之节日(这些成为永远的回忆了)。。。。。。

 

 

2012年起不一样了!!年初一开始的业绩就比去年同期下降了30%!广东省的分店下降更严重,为什么人们减少了消费?从业24年来最焦虑的春天来了,我每天巡店找原因,访谈店长和顾客,观察周边的商家。。。。。。3月份,业绩继续下滑,进入我们完全不可理解的状态,对面的味X拉面从前天天排队的一家连锁快餐店,居然在吃饭高峰有一半的店面空着,并且减少了服务员的配置来降低成本。4月份中国进出口数据下滑,经济放缓的信息开始见诸经济类刊物。。。。。

5月8号,我拿到全国的分店1,2,3,4月的报表,和去年前年的数据对比后,从震惊到怀疑慢慢的开始清醒了,传说中的经济危机来了?中国是世界工厂,老外不买我们的东西,生产企业就没利润,没利润员工就没奖金,没奖金大家就减少消费,少消费就更多的零售企业没利润,没利润就把企业卖掉去做需要跟领导喝茅台的跟基建投资有关的生意,赚了钱也不需要扩大再生产了,就买房子买地,酒量不好企业主的就直接投中国资房地产收房租度日,政府领导拿了红包也只有投资中国房地产才能保值增值,年轻的白领人士没房子被人鄙视啊,他们怎么也要凑钱付个首付,也算投资了房地产,所以不管怎么打压,中国目前只有房产是个永恒增值的投资。我们经营了17年的企业也不行了,我也要加入投资中国房产的行列吗?

怎么想都只有这一条路,但是只有一个问题,我一直说服不了自己,如果我们坚持市场化经营的人都不做事了,所有的政府官员,企业主,白领,都在家等房子增值的话,那谁在为我们创造财富呢?财富不增长,到没有更多新的钱投资进入房地产行业的时候,谁来接盘更贵的中国房产?大家都不看好中国房产涨价预期的那一天,谁卖给谁呢?价格呢?海外热钱会帮我们扛住吗?中国政府预期房子价格大跌银行不保,亏钱的人走上街头会不会限制2手房出售关门打狗,保住名义价格维持社会稳定呢?房产的投资这个吸金的货币的笼子没有了,投资基建增发的那么多人民币会不会让物价飞涨,人民币对美元的汇率能一直保持升值吗?手上还有一些存款和周转资金,以后怎么办?


 

 

2,要生存就要找出活路!

从2012年5月8日开始,我白天去公司讨论如何降低成本,裁员止亏。晚上回来就查资料,思考未来的各种可能性和资金的出路以及自己未来的生存。思维极度的活跃和亢奋,到了11号,3天完全没睡着一分钟,我的思路是,实体经济垮了-消费上不去-外需疲弱政府控制不了-只有继续投资搞基建-没钱就印钞票-有社会矛盾就印钞票解决矛盾,投资的效率低下的话货币就很难维持真实的购买力,等大家都意识到的时候,都不想要人民币的时候,就不那么容易换汇和出境了。结论是,把手上的人民币全部换成外币,最好是澳币和加币,因为前几年国人心目中,觉得美国经济还不如中国呢,问题很多,美元贬值预期很坚决,美国房产金融危机水深火热。。。。。。澳洲,加拿大是资源国家,躺着都赚钱,持有他们的货币,保值至少没问题。。。好的,就澳元吧,澳大利亚阳光不错,人也傻乎乎的,没觉得有啥种族歧视。天亮了,上班去,晚上再看看关于澳大利亚经济政治和澳币的资料。。。。。

5月12日夜,这一看不要紧,吓出一身冷汗啊,澳大利亚的经济和中国的基建地产泡沫相关度太高了,他们就靠卖铁矿石给我们盖房子修铁路啊,难怪我走在墨尔本街头,觉得他们的年轻人我看着就想打,整个懒散的不像样啊,怎么那么淡定呢,还特别没教养在餐厅大声喧哗比老美差多了,这种国家和人民躺着都能赚钱,就因为我们中国的房子多贵都能卖掉啊,要是中国出问题的话,他们的铁矿石卖不掉了,靠他们国家的年轻人,能支撑经济吗?那买什么呢,欧洲人好像更懒, 除了德国人其它人都巴不得喝咖啡晒太阳就能发工资,欧元区那么多国家互相拆台不知哪天能扯清楚,日本经济我更不看好了,大公司文化太僵化,干啥都嗨嗨的看领导的脸色,没创意文化的氛围,固执变化太慢,跟不上时代,估计没多久日本经济中的好多元素都被韩国台湾中国取代了。。。。。

到底买哪国的货币才能保值呢,我想这次我绝对不能犯错啊,我是个没文化没有专业知识的中国人,我的人脉,经验都在中国,中国经济不行了,我就不可能再赚钱,保住现有的一点资产不贬值,就是求生啊,错了就可能永远不能翻本了,好,又是一夜无眠,不是失眠啊,4天4夜了,是完全没有一点睡意,我人生中从来没有过的经历,可能是上帝给我思考逃命的时间吧,(我隐约想起了我1万年前的祖先在山洞门口看到一只老虎一直在洞口徘徊,自己出不去了,一个人拿着棍子不敢睡觉,想着自己洞里的木头还能烧多久,火灭了自己还能活多久。。。。。他一定想到办法逃生了,不然就不会有我了哈哈)天又亮了,澳元否定,先上班去。。。。。。(待续)

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