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至顾客的一封信——代购法拍屋服务    熊宝宝撰文    发布时间: 2012-02-19 10:16

按语:简单介绍一下法拍屋。由于屋主无法有效偿还债务(银行贷款或者其他债务),法院查封债务人作为抵押的房产,进而强制拍卖,从而产生了“法拍屋”。

 


  由于法拍屋在拍卖时仍有人居住,因此潜在买家是无法进入房屋了解其内部状况的,只能了解其外观状况。所以产生了信息不对称的风险:拍卖的房产其内部状况有好有坏。如果想要购房用于自住,购买法拍屋可能并不适合,因为如果用于自住,大多数买家可能希望房产尽量满足自己各方面的要求。

 

 

  但是另一方面,由于法拍屋能够以大幅低于市场价值的价格买下,因此作为投资是划算的。作为房产经纪人,我们根据在这一地区的最近的买卖成交数据,估计房屋的大致市场价值,帮助客户在保持一定利润下如何出价竞标,在多数情况下,拍下的房产可能比预期的要好,但是也可能碰到屋况远不如预期。

  以下是我们至顾客的信的正文:

 

 

亲爱的顾客朋友们:
 
  感谢你们一直以来的支持。鉴于客户的需要, 我们新增了一项服务:代购法拍屋(Trustee Sale or Foreclosure Sale)。
 
  该项服务为:代表买家竞标法院拍卖Trustee Sale 房屋,无需买家本人在法院出席。本服务主要针对现金买主, 或者自备至少25%预付款的买家。如果需要贷款,特定单位可以提供利率为11%-12%的短期贷款(最长9个月),手续费为3个点。
 
  这是一项为我的客户提供的宝贵的服务:你省去往返奔波麻烦,又能买到低于市价的房产。大多数被卖出的法拍屋成交价低于市场价值约10%-15%, 有些甚至低于市场价值20%的价格买到。

 

  如果您感兴趣,请给我发电子邮件 hsiungbobo@yahoo.com,告诉我您对哪些区域的房子最感兴趣,以及了解更多法拍屋竞标流程详情!

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