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冬季购房的5大好处
美国购房直通车     2017-01-15 16:27

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据「Housely」房产新闻网站报导,人们过去视冬季为买房淡季的观念已逐渐改变。如今房屋市场的淡、旺季区别愈来愈不明显,许多消费者在冬季购屋的意愿提高,房产专家也盘点出数项冬季购屋的好处。

 

房产市场在冬季较为低迷的原因,包括不少买家顾虑子女转学问题,不愿在学年中购屋;日照时间短、天候恶劣造成交通不便,降低人们出门看屋意愿;加上适逢年末假日季节,许多人忙着为一整年的工作收尾,或为家人亲友选购礼物而奔波、参加各种聚会,以致无暇分身处理房事等。

 

不过,根据理财网站「NerdWallet」近期所作调查,虽然在开学前购屋可能最方便,但若在冬季买房,或许最能为消费者省下荷包。加上不少都会区出现房源不足的情况,使愈来愈多人决定先在冬季抢购房屋,至于多出来的时间,再想办法透过短租的方式解决。


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专家指出,冬季买房有几大好处,其中许多「隐藏版」优点,是其他季节难以享受到的:

 

●检测房屋设备:

 

秋冬季落叶多,以及冬季的降雪,都可帮助消费者检测房屋排水、暖气、电气等设备,房屋门窗封闭性是否良好等。另外,还可藉此了解附近环境是否整洁、是否容易积水,以及观察周遭商家及邻居的公德心,例如是否勤于清除落叶与积雪、垃圾是否乱堆等。

 

●观察采光品质:

 

冬季的日照时间最短、太阳照射角度最低,如果对一栋房屋在冬季的采光感到满意,那么其他季节也就不用担心。一般而言,如果在冬季上午10时,阳光仍照不进房间,则采光品质堪虑。另外,由于冬季日落较早,购屋者也可在下午时分,就能观察到房间西晒或采光变暗的情形。

 

●景观原形毕露:

 

为增加物业价值,许多房地产业者与买家,都会尽力将草坪及景观整理得赏心悦目,许多广告心理学家也证实,这些非硬设备,无形中会提高房屋卖价,然而买下房屋后,轮到自己整理时,就不见得是这个模样了。因此,趁着草木不生的冬季前往看屋,也可降低这些浮动因素在购屋上的影响。

 

●价格较为平稳:

 

由于冬季因求学、结婚等购屋需求的人较少,使市场较不会出现大量购屋者涌入的情况,屋主趁机哄抬价格的机会较低。另外,由于抢购房屋的人较少,消费者也较有充裕时间做决定。

 

●抓住折扣尾巴:

 

一些房地产业者及卖方,因为年底资金回流问题,会在价格上做出较大让步。部分房地产业者,还会在年底推出一些条件良好的屋型和优惠。另外,冬季购屋也可避开开春后可能出现的房价上涨。房产网站「RealtyTrac」调查过去15年3200万住房销售情况,发现成交价在冬季月份普遍有较大折扣,最高折扣是10月的2.6%及2月的2.4%。

 

另外,决定搬家后,由于一般搬家公司在冬季业务较少,比较容易预约得到。冬季许多慈善机构会进行募捐,在整理家中物品时,也可顺便将不需要的物品捐出。

 

 

*声明:本文摘自世界日报,内容不代表Bobohomes Raelty公司观点。


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