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最新洛杉矶地区房地产市场报告-2020年4月
美国买房直通车     2020-05-06 20:47

受到COVID-19(新冠肺炎)疫情的影响,南加州房市陷入低迷,房地产市场的作业形态也与之前大有不同。有不少客人来问我们,目前南加州房地产市场如何?房价是否大幅下跌?等问题。


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下面,我们将用最新的交易数据来为大家解答。



我们将南加州四个县今年4月份的独立屋交易数据统计出来,包含:当月的新上市房屋的数量、当月的成交量、当月的房屋平均成交单价、以及当月平均的房屋从挂牌上市到最后完成交易的时间(即:在市场天数)。同时,与3月份以及去年同期(2019年4月)的数据进行比较。同时,我们将每一个县里面选出一个最受华人关注的城市的数据进行同样的比较,供大家参考。(受华人欢迎喜爱的城市有很多,但因为篇幅的关系,在这里仅从每个县选择一个城市用以说明。)


相信看完这些数据,您便对南加州目前的房屋市场会有比较清晰的了解。



洛杉矶县

Los Angeles County


4月新上市 3,290 栋

相比3月(4,447栋)-26%

相比去年4月(6,523栋)-49.6%


4月成交 2,538 栋

相比3月(3,423栋)-25.8%

相比去年4月(4,100栋)-38.1%


年4月平均单价 $485

相比3月($505)-3.9%

相比去年4月($482)+0.6%


4月房屋在市场天数  28天

相比3月(37天)-24.3%

相比去年4月(43天)-34.9%


亚凯迪亚·Arcadia

4月新上市  29栋

相比3月(30栋)-33%

相比去年4月(66栋)-56%


4月成交  24栋

相比3月(25栋)-4%

相比去年4月(29栋)-17%


年4月平均单价 $582

相比3月($551)+5.6%

相比去年4月($525)+10.8%


4月房屋在市场天数  57天

相比3月(62天)-8%

相比去年4月(71天)-19.7%



橙县

Orange County


4月新上市 1,225栋

相比3月(1,828栋)-33%

相比去年4月(2,640栋)-53.6%


4月成交 1,060栋

相比3月(1,475栋)-28.1%

相比去年4月(1,688栋)-37.2%


4月平均单价 $482

相比3月($493)-2.2%

相比去年4月($474)+1.7%


4月房屋在市场天数 29天

相比3月(38天)-23.6%

相比去年4月(54天)-46.3%


尔湾·Irvine

4月新上市  93栋

相比3月(108栋)-13.9%

相比去年4月(166栋)-44%


4月成交  53栋

相比3月(97栋)-45.4%

相比去年4月(111栋)-52.3%


年4月平均单价 $509

相比3月($525)-3%

相比去年4月($502)+1.4%


4月房屋在市场天数  41天

相比3月(51天)-19.6%

相比去年4月(58天)-29.3%



圣伯纳迪诺县

San Bernardino County


4月新上市 1,600栋

相比3月(2,344栋)-31.7%

相比去年4月(3,100栋)-48.4%


4月成交 1,512栋

相比3月(1,878栋)-19.5%

相比去年4月(2,100栋)-28%


4月平均单价 $221

相比3月($225)-1.8%

相比去年4月($212)+4.2%


4月房屋在市场天数  42天

相比3月(48天)-12.5%

相比去年4月(56天)-25%


奇诺岗·Chino Hills

4月新上市  43栋

相比3月(76栋)-43.4%

相比去年4月(104栋)-58.6%


4月成交  42栋

相比3月(53栋)-20.7%

相比去年4月(68栋)-38.2%


年4月平均单价 $350

相比3月($360)-2.8%

相比去年4月($344)+1.7%


4月房屋在市场天数  37天

相比3月(38天)-2.6%

相比去年4月(49天)-24.5%


河滨县

Riverside County


4月新上市 2,164栋

相比3月(2,948栋)-26.6%

相比去年4月(3,905栋)-44.6%


4月成交 1,886栋

相比3月(2,556栋)-26.2%

相比去年4月(2,638栋)-28.5%


4月平均单价 $221

相比3月($225)-1.8%

相比去年4月($219)+3.7%


4月房屋在市场天数  48天

相比3月(53天)-9.4%

相比去年4月(59天)-18.6%


伊市(东谷市)· Eastvale


4月新上市  60栋

相比3月(55栋)+9%

相比去年4月(96栋)-37.5%


4月成交  24栋

相比3月(59栋)-59.3%

相比去年4月(50栋)-52%


年4月平均单价 $219

相比3月($210)+4.3%

相比去年4月($208)+5.3%


4月房屋在市场天数  18天

相比3月(37天)-51.3%

相比去年4月(58天)-69%


通过这些数据不难看出,虽然受到COVID-19疫情的影响,无论是上市屋数量,还是成交量,相比去年同期都大幅下降,但房价却并没有出现大幅的波动,基本保持了疫情出现之前的水平。很大的原因是,不光市场供给大幅减少,不少打算卖房的人都暂时先不卖了;而在需求端也同样大幅减少,很多原本计划要买房的人,暂停了买房的计划。供应和需求双双下跌,导致供给关系仍然保持原有的平衡,房价自然也就基本维持之前的水平。


未来房价走势将会如何?我们之后将会持续更新最新的市场数据,尽情关注。如果您想要了解更多城市的房价数据,请留言或回复消息与我们联系。



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