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专家剖析南加州6县经济 住房供不应求仍将持续
美国购房直通车     2019-12-07 21:20

洛杉矶的经济发展备受各界关注。南加州政府协会(SCAG)5日举办第十届南加州年度经济峰会(Southern California Economic Summit),多位经济学者及专家总结,南加州地区整体失业率低,就业率上涨,贫困率明显下降。最低薪资调涨,造成中价位房屋上涨;主要工作据点周围房屋短缺,是附近房价及租金居高不下主因。

多位经济学家分别分享洛杉矶县(Los Angeles County)、范杜拉县(Ventura County)、圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)与河滨县(Riverside County)、橙县(Orange County)、帝王县(Imperial County)的经济状况。

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洛杉矶县目前有超过1000万人口,最新数据显示,洛县今年9月失业率4.5%,比2010年7月失业率高峰13.2%下降很多。工作机会在未来五年预计每年平均成长0.9%,共造就20万2000个各领域的工作机会。多个领域将在未来五年制造更多工作机会,包括医疗健康(6万6000个工作机会)、建筑(1万9000个)、资讯(1万3000个)、交通货仓(2万2000个)。

洛杉矶县经济发展公司(LA County Economic Development Corporation)经济学家Eric Hayes指出,洛县消费能力强,经济持续成长,娱乐产业依旧是洛县主要经济来源之一。洛县最大的问题在于,现有的房屋不够住。在三个人得到工作机会的同时,洛县只增加一个房屋单位,房屋短缺造成房屋上涨。另外一项主要问题为港口贸易,洛杉矶港口及长提港口每天进出大量货柜,由于全美经济成长减缓,港口贸易量多少也将受到影响,同时影响洛县经济成长。

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经济及政策咨询公司(Economics & Politics, Inc)副总John Husing,介绍橙县地区的经济概况说,橙县失业率低、有强劲的房屋市场、薪水成长幅度也不错,是近期众多人向往居住及工作的地方。2018年家庭收入中价位为8万9759美元,在2017-2018年度成长了4.1%。今年生产总值为3.09亿美元。9月失业率为2.4%,低于加州整体失业率(3.5%),甚至低于全国整体失业率(3.3%)。数据显示,去年有5020万人造访橙县,消费能力超过130亿美元,消费与迪士尼乐园新开的星际大战主题园区有关。

圣伯纳汀诺县与河滨县失业率约在4.2%,创下历史新低。2019年增加了3万8100个工作机会,由于这两县的就业市场成长,进而减少贫困人口。这两县的主要问题在于中价位房屋过高,房屋买卖交易不景气。

范杜拉县2018年几乎没有经济成长,GDP顶多只成长了0.1%。根据资料,由于过去出现多次野火天灾,这对该县的经济影响颇大,其中2017年的汤玛斯大火(Thomas Fire)就损毁了超过1000栋房屋。

帝王县目前有约19万266人,居民主要就业领域包括农业、小型商业、区域政府机关等。虽然帝王县有高失业率(20.6%),但基本上整体经济还算稳定。


//文章来源:世界日报,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。//

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