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连10跌 南湾上月房价跌5.9%
世界日报     2019-12-07 21:19

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房地产网站Zillow的最新报告显示,湾区九县11月的中位房价是80万5600元,比今年10月跌了3%。南湾圣他克拉拉县11月的中位房价是108万,比10月跌了5.9%,这是圣县房价连续第10个月下跌,这个县是史丹福大学、脸书、谷歌和苹果等大科技公司的总部所在。

Zillow首席经济学家杨格(Cheryl Young)说,湾区部分地区的房价已经上升至“可负担的天花”,因此房价经数年上升之后,终于出现“修正”。

不过,他又说:“虽然看到房价修正,但并不表示湾区房价会比其他地方便宜,因为这里的房价仍是全美最高的地区。”

Zillow的报告显示,虽然湾区房价自今年6月明显持续下跌,但对房屋的需求仍大。东湾的康曲柯士达县和旧金山11月的房价仍然上升,康县中位房价65万零800元,涨1.4%,旧金山140万元,涨3.3%。但南湾圣县、中半岛圣马刁县和东湾阿拉米达县11月房价都下跌了,圣马刁县131万元跌1.4%,阿拉米达85万5200元跌1.2%。

报告的资料又显示,旧金山和圣荷西的卖家比前更愿意减价。杨格说,南湾圣县卖家减价求售,反映出高价房子难以长期维持高开价,因为可负担性的压力太大,而且市场上的房子供应并不多。

经纪说,位于科技公司附近的房子,以及有良好学区的房子,仍然最抢手。例如在硅谷萨拉度加,一栋开价220万元的房子,仍有17名买家竞争,最终以260万元成交。


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