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美房贷利率跌破4%
世界日报     2019-06-03 12:51

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美国房贷利率已跌破4%,为去年初以来首见,增添美国房市景气持续复苏的希望。

华尔街日报报导,美国房贷巨擘房地美(Freddie Mac)表示,本周的30年抵押贷款平均固定利率降至3.99%,比去年11月高点下跌近整整1个百分点,部分银行甚至已提供更低利率。

利率下跌,将有助房屋买家更负担得起房贷,今年来房贷利率的大幅下跌,也已帮助提振了美国房市的乐观氛围。房地美首席经济学家卡特引述房屋销售数据表示,利率下跌应能提振美国房市景气,目前房市状况已好转。

房贷利率下跌是因美国10年期公债殖利率的下滑。投资人忧心美国经济成长前景和美中贸易战可能拉长,使美国公债殖利率近来跌至2017年低点。

最新数据,美国第1季经济成长仍维持相对强劲,经季节调整的年率季增3.1%。不过,对经济减缓的担忧仍可能对房市造成压力,尤其房市今年稍早已出现一小波爆发成长。

凯投宏观分析师指出,相较于今年稍早,现在美国房市还没累积出等著进场的买家,且减缓的经济也抑制民众买房的信心。近来的房市数据好坏参半。全美房地产经理人协会表示,5月成屋待完成销售较4月下滑1.5%,年比则呈现连续第16个月下滑,但申购数量仍持续增加,且今年的新屋销售也大多逐步走扬。


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