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南加州房源增加22% 总体住房负担能力提高 但各县喜忧参半
侨报网     2019-05-16 21:26

截至5月2日,南加州现有3.5491万套住宅正在挂牌出售,比去年同期增加了6373套,增幅为22%。

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橙县记事新闻网报道,Reports On Housing的报告显示,上述为4个县地区最新的房屋交易库存的数据。从2012年开始计算的话,每年这一时段的房屋平均挂牌量为3.0822万套。而在过去的30天里,已有1.348万套房屋进入买卖的成交程序中(Escrows)。

这个数字比一年前减少了189套,降幅为1%。从2012年开始计算,每年这一时段进入买卖交易程序的房屋数量平均为1.4919万套。这些因素使得房屋在交易市场上的停留时间为79天,一年内增长了15天。而该数据自2012年以来的平均值为63天。

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南加州4县发展趋势:

洛杉矶县:1.3437万套挂牌住房,同比增长23%;5334套房屋进入交易程序,同比下降6%;交易市场的停留时间为76天,同比增长18天。

橙县:7185套挂牌住房,同比增长32%;2653套房屋进入交易程序,同比下降1%;交易市场的停留时间为81天,同比增长20天。

河滨县:9047套挂牌住房,同比增长11%;3139套房屋进入交易程序,同比增长1%;交易市场的停留时间为86天,同比增长8天。

圣伯纳迪诺县:5822套挂牌住房,同比增长26%;2354套房屋进入交易程序,同比增长7%;交易市场的停留时间为74天,同比增长11天。

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加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)周二(14日)表示,由于抵押贷款利率较低、季节性房价较低以及收入水平提高,加之加州住房负担能力的提高,加州有更多的人起心动念在2019年第一季度购买住房。

而从南加州地区来看,在住房负担能力方面各县喜忧参半,因为只有橙县和圣地亚哥县的住房负担能力相比一年前有所改善;而圣伯纳迪诺县和范杜拉县则出现了下降;洛杉矶县和河滨县的负担能力没有变化。


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