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世界经济前景黯淡 但富人却越来越多亚洲富豪成长最快
界面     2019-04-24 15:36

经历10年恢复期,许多国家已从经济危机的阴影里走出,但未来也并非一片光明。

在2018年第四季度的展望报告里,国际货币基金组织给全球经济走势定了一个有灰度的基调:“稳定增长将面临挑战”。该报告留意到,在发达经济体经历2017年与2018年的强劲增长后,经济周期又将重新调整。更有评论认为,2019年或2020年,全球经济将出现放缓或再次衰退的迹象,不断试探着人们的创伤反应。

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但财富净值超过3000万美元的巨富队伍仍在不断壮大。根据莱坊新发布的《财富报告》显示,2018年全球超级富豪(资产净值达三千万美元或以上的人士)数量达到198,342人,比去年增加4%。而在2019-2023年底,大约有42,711人加入队伍,数量足以组织一场伦敦马拉松大赛。

亚洲生产超级富豪的速度惊人,撬动着全球巨富群体的格局。他们帮助拉动全球豪宅市场交易,跟风投资伦敦,也加大对奢侈品领域的资本布局。

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亚洲富豪准备领跑

莱坊《财富报告》显示,2018年超高净值富豪数量最多的国家仍是美国,约有47,127人,第二名的日本与之数量相差近3万人。老牌欧洲国家德国和英国的超富裕人群数量也突破1万人。中国大陆超级富豪数量约为9,953,超过瑞士、法国、西班牙和意大利等国,与印度拉开八千人的距离。

从数量增长比例来看,亚洲凭实力拿下“潜力股”称号。

印度造富速度在2017-2018年度达到7%,菲律宾、中国内地、印尼、越南和马来西亚超级富豪增长也达到5%。莱坊预测,未来五年里,这五个国家巨富数量增长将名列全球前五,印度富豪增长将达到39%。

过去五年里,中国亿万富翁数量增长惊人,达到26%。2013年,这一群体的数量仅为7,905人。

不过,有些亚洲国家表现生猛是因为基数低。例如菲律宾,虽然增长速度快,但预计到2023年仅有296位超高净值人士,这个数字不到日本超富裕人口的2%(20,570人)。

若将镜头再挪近一些,伦敦将是超高净值人士聚集地。2018年,这里的超级富豪数量约为4944人,比第二名的东京高出约1200人。亚洲城市整体富裕程度增长明显,在“莱坊城市财富指数”排行前20的城市中,亚太城市增至7席,而北美城市则下滑到7个。整体来看,亚洲超高净值人群数量将在五年里增长两成。


放缓豪宅市场  马尼拉惊奇

房产仍是富豪们的主要投资类别。特别是在贸易紧张局势之下,商业和金融市场波动较大,使得房产投资成为抗风险之选。

不过全球楼市也在去年步调放缓。这不仅仅是因为推动发展的超低利率正在离场,过去楼市疯涨的主流市场也相继出台限制性政策,主动降速。新加坡从2010年以来出台15项宏观审查或管控措施,到2018年,非本地居民的印花税增长20%。采取同样态度的还有加拿大温哥华和新西兰。

在一片疲软态势下,马尼拉是个例外。在“国际豪宅指数”(PIRI100)排名中,只有5个市场录得双位数的楼价升幅,马尼拉在排名榜首,豪宅楼价按年上升11.1%。相比之下,香港楼价升幅由上一年的第17位下降到47位。

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马尼拉豪宅市场的惊人成绩要归功于其6%的GDP增长,一些侨居海外的菲律宾人趁机抢占国内房产市场,希望在未来高增长中成为抄底者。莱坊亚太区研究及咨询部主管Nicholas Holt认为,马尼拉豪宅市场目前正处于周期顶峰。

而据彭博报道,另一东南亚城市越南的胡志明市,其豪宅价格去年也上涨不少,达到17%。

“越南和菲律宾的人口金字塔结构非常好,年轻人能帮助创造财富,外商直接投资也在增加。菲律宾的BPO市场是由美国企业大幅参与,近年来中国企业对菲律宾投资有所加大。这些因素都导致两个市场发展良好。”Holt对界面新闻说。

但市场涨势好,风险也紧跟其后。“这些市场可能是非常动荡的,2010年当市场处于下跌周期时,房产价格跌幅一年可能达到40%。”Holt认为,东南亚地区普遍存在的问题是,与房产交易相关的法律体系并不完善,地产商交付的房屋可能会与业主购买的不一样,还会碰到拒绝交付的情况。看来,手握资金的海外买家在行动前还得做好功课。

有意思的是,除了豪宅外,商业地产正在渐渐吸引巨富们。该趋势从2010年开始,到2018年第三季度,全球私人投资商业地产规模达到2890亿美元,其中35%的资金流入公寓,29%流入写字楼。商业地产提供多样化资产配置的方式,其收益保障成为巨富掘金时的又一选择。


富人的收藏癖

如果房产投资是有钱人们的共同爱好,收藏奢侈品则是将普通有钱人与巨富区分开的一把筛子。它是超级富豪对财富追求的个性展现,还能带来意外收获。

去年,佳士得以150万美元售出一瓶威士忌创造该品类的最贵纪录。这是一瓶1926年份的麦卡伦,瓶身还有爱尔兰艺术家迈克尔·狄龙的手绘。珍惜威士忌也是去年莱坊奢侈品投资指数中表现最好的品类,价格在12个月内上涨40%。

许多巨富都是威士忌大收藏家,比如亚马逊的掌门人Jeff Bezos,而亚洲富豪们对洋酒喜爱也在增长。据苏格兰威士忌协会统计,2018年上半年,苏格兰威士忌在印度、中国和新加坡的销量分别增长44、35%和24%。这也让“单一麦芽威士忌”一炮而红,藏家们不止开始藏酒,还希望购买酒桶,并为此支付7位数的价格。

不过,从价格上来看,一瓶几百万的威士忌还是没有艺术品贵。去年,佳士得拍卖行以9000万美元售出一幅大卫·霍克尼的画作——《艺术家肖像》,它也是在世艺术家中拍价最高的作品。

如此来看,即便对未来经济局势颇有担心,但数量增长、投资多元的超级富豪们并不需要担心太多。毕竟,没有高回报,还有主流之外的更多途径得以帮他们实现财富保值。


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