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房市冷却 出价战不再 买家挑选好房正当时
美国购房直通车     2019-04-06 17:53

由于房市降温,买家已不大会碰到出价战;房地产经纪公司Redfin指出,3月份的前三周只有16%买家需要竞价,而去年买家碰上出价战的比率高达61%。

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虽然2月份是春天房市的开端,但今年2月的房屋平均停留在市场时间,比2018年2月多两天,这是自2015年1月以来最大的年度增幅,也是自2011年2月以来房屋上市时间天数的首次年度增长。

当然,竞争因市场而异。旧金山、波士顿、圣地牙哥、波特兰等城市仍有五分之一的出价面临竞争,但远低于一年前高达65%的出价战比率。

Redfin首席经济学家费尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示,去年此时,在旧金山、西雅图、波士顿等城市房市,很少有待售房屋没有多人出价。但是,现在情况已经改变,房市从去年秋天开始降温,每个月的待售房屋数量增加,提供买家更多选择与谈判力。买家找房的紧迫性较低,且更常开价就能买到房子。

西雅图一直是全美竞争最激烈的市场之一,多年来房价以两位数百分比上涨,但目前房价正在大幅冷却。Redfin参与买卖的房屋中,只有17%出价竞争,去年同期则高达72%。3月份买房最少竞争的市场为迈阿密、达拉斯、休士顿,而这些市场在去年仍非常火热。

不过,房价升幅放缓与贷款利率下调,可能带进更多买家,让房市在春天重新升温;建商报告买家流量正在增加,上周买房申请贷款数量也大幅上升。


*文章来源:世界日报;版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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