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南加房价涨7.2% 高于其他指标
美国购房直通车     2019-01-07 19:42

橙县纪事报报导,南加州房地产研究委员会(Real Estate Research Council of Southern California)根据当地估价师每项工作得出的结果,制作追踪房屋价值指数,数据表明,南加州房价至少在去年10月止上涨了7.2%,高于其他指标。

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然估价师于10月分的评估结果,同样显示房价涨幅降温,7.2%的数字,低于过去六年平均值7.9%。

自1943年以来,委员会让志愿估价师,每六个月对同一栋房子进行估价,目前有308栋房屋纳入样本。尽管样本数量可能无法代表整个房屋市场,但这一过程包含估价师对房屋估值的经验。

根据委员会最新评估数据显示,截至去年10月,南加州七个县的房价上涨7.2%,这一数字高于4月分估价师发表的年平均增长6.4%。

其他房屋升值相关指数上升幅度较小,且逐渐减弱。例如根据CoreLogic对南加州六个县进行追踪,至去年10月止,房价上涨6.1%。

此外,加州房地产经纪协会(California Association of Realtors)截至10月分数据显示,相比同年4月分,洛县与橙县现有的独立住宅房屋中位数价格上升5.3%,河滨县与圣伯纳汀诺县上涨5.9%。

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若针对不同县来说,估价师得出的数据如下:

洛杉矶县:上涨8.1%,该县房价并无冷却趋势,因涨幅超过六年平均7.9%,也超过去年4月的7.1%,同时大于CoreLogic所得出的5.3%涨幅数据。

圣伯纳汀诺县:上涨7.5%,六年平均涨幅为8.3%,但超过CoreLogic于4月评估的6.6%。

河滨县:上涨7.3%,六年内平均为10.7%,高于4月的7.1%和CoreLogic评估的6.1%。

橙县:上涨6.5%,与六年平均6.6%几乎相当,超过4月的5%与CoreLogic评估的3.9%。

*说明:本文转载自网络,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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