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洛杉矶县、橙县房价涨幅 创6年来新低
美国购房直通车     2019-01-04 13:08

橙县纪事报报导,根据CoreLogic 2日公布的报告显示,洛杉矶县与橙县房价11月上涨幅度,为2012以来最低。内陆地区房价上涨幅度则为三年来最低。

根据CoreLogic数据,洛杉矶县房价11月以来上涨5.3%,是自2012年8月以来涨幅最小,橙县上涨3.3%,涨幅也是自2012年7月以来最低。内陆地区房价则上涨5.2%,涨幅是自2015年7月以来最低。

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CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示,抵押贷款利率上涨,抑制买家需求,也降低房价涨幅。

Nothaft说,新的30年固定利率,11月平均为4.9%,为2011年2月以来最高。他说,房屋卖家因此降价,反应在CoreLogic房价指数上涨幅度趋缓的情况。

南加州经济放缓,是全国趋势一部分,自2017年11月起,全国房价上涨5.1%,南加州房价上涨5%。

CoreLogic HPI使用“同房”(same-home)销售比较,这种方法类似S&P Case Shiller指数。这两种指数被认为是衡量实际房屋价值的指标。

CoreLogic预测房价至今年11月将持续上涨,尽管上涨速度放缓。全国范围内,预计至今年11月将上涨4.8%。

然而CoreLogic执行长Frank Martell说,若12月股市波动持续,则可能改变情况。他说,近期股市下跌,动摇消费者对经济信心,未来可能影响房价变化,与2019年的买家市场。


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