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南加州房市降温 房源增加 成交减缓    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-10-25 12:35

根据ReportsOnHousing 10月18日针对南加州四县地区最新报告显示,四县现有上市的房屋有3万8015户,待售屋较一年前的同时增加8380户,约28%,目前房屋供应量较六年平均高出14%。

这与不久前,房地产专业人士呼吁房屋库存短缺,许多买家只能从有限的房源购屋的情况大有不同。

此外,房屋销售商发现,与一年前同期相比,房屋从上市到进入第三方托管(escrow)程序,平均需多出43天。

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ReportsOnHousing追踪房地产经纪人网络中的房屋交易模式,也就是房源供应、需求和上市时间,在南加州新闻集团(Southern California News Group)采访涵盖的四县地区进行分析。

报告显示,除待售屋增加28%外,新的第三方托管为1万579件,12个月内减少3066,销售下降22%,与六年前相比也下降16%。

供应量增加与需求下降,意味着典型上市时间上升至108天,去年同期为65天,2012年至2017年平均上市时间为87天。

在这四个县中,洛县房源供应量与一年前相比增加30%,上市时间约100天,较前一年同期多出37天。

橙县上市时间为111天,较去年同时间增加46天,房源增加40%。

河滨县上市时间为124天,较去年同期多58天,房源供应量增加22%。

圣伯纳汀诺县上市时间104天,较一年前增加34天,房源供应量增加21%。

市场降温符合当地经济活动趋缓有关,一些商业指数显示南加州经济增长率处于七年来新低。

*文章来源:世界新闻网,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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