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暴涨48%后 西雅图房价开始下跌    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-08-07 13:35

近年的西雅图房市,房价每年上涨两位数,但最近中国买家“枯竭”,房市的热度大灭。西雅图是中国买家集中的美西地区之一,无论投资性质的中国买家,或是为子女留学而买房子的中国家庭,都直接增加了需求,需求增加又直接推高房价。

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2016年温哥华向外国房屋买家征收25%的税,直接逼使中国买家南移,西雅图的中国买家因此大增。但是最近人民币贬值,对美元的汇率下跌5%,已经使西雅图房市降温,与2016年大量中国买涌入西雅图时的情况刚好相反。

UBS沃洛辛(Jonathan Wolosin)说:“这个暑假,西雅图房市虽没有崩溃,但房价不涨反跌,情况与过去刚好相反。”

西雅图都会区的房价由2016年8月至今暴涨45%,现在停止上升;人民币贬值使中国买家负担更高的房价,直接降低他们的购买力。

西雅图房价涨幅连续17个月蝉联全美冠军。

西雅图所在的国王县(King Co.),今年5月市场出售的房子数量,比两前增加了47%;待售房子增加,表示需求下降和成交量减少。

西雅图专门做中国买家生意的经纪桑德斯说:“中国买家枯竭,以前的成交量不见了,中国买家喜欢的西雅图市中心共度公寓市场,差不多已全面停顿。”

桑德斯说,除了人民币贬值,中国政府限制资金外流的措施越来越严密,加上美中贸易战对部分买家造成打击,都是导致中国买家枯竭的原因,特别是为子女留学而买房的中国家庭,近来已大大减少。

*文章来源:世界日报,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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