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投资移民选项增多 但美国仍然是高净值群体首选    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-08-02 14:39

希腊总理齐普拉斯在2015年上任时,曾作出“不结束本国债务危机,就不打领带”的承诺。在今年6月,这个承诺终于解除了。上月21日,在欧元区财长会上,欧盟和希腊代表们一致认同,希腊已经走出主权债务危机。

能取得这样的成就与希腊大力引入海外投资密切相关。也是在此期间,希腊批准了非欧盟公民的投资移民政策。在五年里,该项目成为国内投资移民市场上的卖点。

国内高净值人群的数量增长,让类似希腊投资移民的项目有了市场。提供给有钱人的身份规划选择也变得越来越多样化。

胡润研究院近日发布一份《中国投资移民白皮书》(Immigration and the Chinese HNWI 2018),对224位平均财富2900万元的已移民、正申请移民和考虑移民的中国高净值人群进行的专项调研。

调研发现,尽管特朗普政府上台后,美国移民政策缩紧,中美贸易的摩擦等都给局势带来严重不确定性,但对中国高净值群体而言,美国仍然是投资和身份规划的热门目的地。

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此次调研根据教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税低税负、医疗系统有效性、护照免签和华人适应性八项指标综合评出一项中国移民指数。美国以8.7分的高分连续四年卫冕第一,成为最适合中国高净值人群投资移民的国家。

从单项得分上来看,教育体制依然是对高净值人群的最大吸引力。在护照免签以及华人适应性指标上也均排名第一。特朗普上任后极力推行税改,使得今年其关于税率的单项评分提高至8分。不过因为EB-5排期问题,美国的总体评分相比去年下降了0.3分。

虽然受脱欧影响,英国作为全球金融中心的地位有所动摇,但它仍然是值得投资的热门标的,以8.5分排列第二。胡润认为:“脱欧对中国企业家没什么影响,目前英国地产的性价比较高,一方面由于脱欧带来的不确定性使得英国地产的价格比较便宜,另一方面目前英镑的性价比也相对较高。”

加拿大在去年开启“百万移民计划”,但在投资移民项目上的计划似乎并没有放宽。今年3月底,加拿大魁省移民局公布新政,宣布涨价。家庭净资产要求从160万加币增至200万加币,全款投资额也从80万加币增至120万加币。加拿大在今年指数排名上位列第四。

值得一提的是希腊,以7分首次上榜,位居第六。作为欧洲投资移民项目中资金要求较低的项目之一,投资者除了获得移民身份,还能拥有房产投资收益,这也是今年跃居第六的原因。

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图片来源:胡润《中国投资移民白皮书》

身份规划背后是高净值人群对海外投资的需求增长,特别是对海外置业的关注度上升。欧洲不少国家也将房产投资和移民身份捆绑在一起。

从目的地来看,中国高净值人群最青睐的海外置业城市前五名几乎被美国包揽。洛杉矶连续五年位列第一,纽约上升一位至第二,波士顿上升两位至第三,旧金山保持第四,西雅图下降两位与旧金山并列第四。

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图片来源:胡润《中国投资移民白皮书》

有一半高净值人群在海外置业是为了自住,占比达到51%,20%的人将其作为资产配置的策略。另外也有一部分人是为了陪读和为将来养老做打算。

性价比是首要考虑的因素,当然,房产的投资价值,是否是永久产权,以及地段等也在考量范围中。

在价格上,超过一半的高净值人群愿意投入300-600万人民币在海外置业上,16%的人群甚至愿意投入600-1200万人民币。

尽管现在越来越多的人在海外置业,但在海外置业过程中难免会碰到各种问题。“地产税是否过重”(51%)、“是否容易出租”(50%)、“购买价格是否合理、产权是否明晰”(47%)、“是否有专业人士负责打理”(43%)、“未来转让的成本”(30%)等均是高净值人群担心的问题。

不过,海外置业热情虽然高,但真正在海外拥有房产的高净值人群比例还有限。调研显示,48%的高净值人群的海外房产资产占总资产的5% 及以下,对于未来理想的海外房产资产占资产的比例,他们希望提升到5%-20%之间。

除了“买房”,“存钱”也是常见思路。“外汇存款”和“不动产”以43%和30%的比重远超其他选项,是高净值人群目前最主要的海外金融投资方式。此外,保险和标准理财产品将各自增长10个和9个百分点,艺术品投资则将下跌3个百分点。

这也体现出高净值人群对海外投资理念的日趋保守。在他们出手时,如何控制风险仍然是最主要的考虑因素,有此担忧的数量比例高达72%,相比去年的35%上涨近一倍。48%的人更着眼于实际收益,而非未来投资潜力。

不难看出,无论是身份规划还是海外置业,高净值人群都期待拥有更多自由度,不仅在财富上自由,子女教育和居住地上也能有更多选择。有意思的是,即便高净值群体在某个阶段会考虑移民,但有九成调研这表示,未来退休后将回中国居住,落叶归根的观念在这代人中根深蒂固。


*文章来源:界面,作者:江敏JM,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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