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房价续涨 销售趋缓 南加州房市转型    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-07-25 12:35

加州房地产经纪协会(California Association of Realtors)23日公布报告显示,南加州6月房价较去年同期上涨7.8%,但销售趋缓,连续第二个月较去年同期下降,表明房地产市场正在转型。

在全州范围内,6月中间房价创下60万2760美元历史新高,较去年同期上涨8.5%,但销售额比去年下降7.3%。

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南加州现有独栋房屋中间房价达53万9000美元,包括洛杉矶、橙县、河滨、圣伯纳汀诺与范杜拉县。

洛杉矶县房屋中间房价为58万6090美元,较2017年6月上涨6.9%。橙县中间房价为83万5500美元,较去年同期上涨5.1%。河滨县中间房价为40万5000美元,上涨5.2%。圣伯纳汀诺县中间房价为29万3250美元,上涨8.6%。

与此同时,南加州这些地区销售额,从2017年6月起下降12.4%。

过去十个月,有八个月的销售额较前一年同期下降,主要是因待售屋数量有限。然而最近几个月房源有所增加,6月底代售屋数量比12个月前增加约3400户。

高价的房屋与更高的贷款利率,也可能导致销售停滞趋缓。

加州房地产经纪协会主席Steve White说,春季是购屋季节低迷淡季,可能使买家购屋兴趣减弱,而不断上涨的房价和与买家疲劳也产生影响。

协会首席经济学家Leslie Appleton-Young补充说,销售市场下滑,也可能是市场转型的早期迹象,特别是预计进一步加息,阻碍购屋者负担能力,也影响他们负担房贷的意愿。


*内容来源:世界日报,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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