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联准会再升息 贷款购屋转趋保守    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-06-15 13:14

美国联邦准备理事会(Fed)13日如预期地宣布升息一码,为今年的第二度升息。联准会并发出2018年还会再升息二次、2019年会升息四次的信号,反映美国通膨恐升温。南加地产经纪表示,此举将给透过贷款购房者带来更大负担,但会有更多现金购房者会看准时机下手。

联准会13日升息,将联邦资金利率目标区间调高为1.75%至2.0%,且季度预测显示,联准会现在预期到今年底,利率将由3月时预测的2.1%,调整至2.4%,暗示今年可能共出现四次升息。

对联准会再次升息,全美房地产经纪人协会(NAR)国际课程教师吴程远表示,对许多贷款购屋者,确实将带来更大负担,但对向来活跃的南加州房市,购屋者的型态将逐渐转变,目前现金投资者已经将目光放在升息后的房市,贷款购屋竞争者会暂时减少,预估房地产市场仍是火热。

吴程远认为,联准会升息是看准美国经济持续成长,失业率降低,对抗通货膨胀压力的必要政策。目前国际市场流通,以及来自加拿大、墨西哥的投资人,仍络绎不绝。尽管中国对汇款美国作出种种限制,但许多先前已到位的资金仍蓄势待发。而南加州人口持续成长,经济蓬勃所创造的市场内需,更不容小觑。即使利息已升至接近5%,但整体而言仍非利息高峰;健全财务的房地产市场,对投资人才是稳定的保障。

地产经纪也表示,此举对南加目前十分火爆的地产影响有限。很多中国买家都是现金购房,或选择不查收入的贷款。虽然利率更高,但很多人愿意接受,因为中国国内的利息更高。

贷款专员Keiji表示,目前30年固定房贷利率,13日已达到4.75%左右;一年多以前,很多人还能贷到3.6%的贷款。不过从历史来看,目前不是利率高点,而且还算不错。多年前利率曾达到8%左右,所以想要贷款目前依然可考虑。


*文章来源:世界日报,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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