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供不应求!南加房租飙涨 房客仍抢破头    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-05-21 17:10

由于市场供不应求,南加州房租虽涨个不停,但仍被房客抢破头。

租房数据追踪公司Reis Inc.数据显示,今年第一季洛杉矶县公寓租金平均要价高达每月1898美元,比去年每月增加114美元,涨幅为5.2%,在南加州居冠。橙县同期公寓月租平均要价为1885美元,比去年同期上涨73美元(3.8%)。内陆帝国公寓平均月租升至1319美元,比去年第一季增加42美元,涨幅3%。

与此同时,内陆帝国出租公寓空置率仅为3.2%,洛杉矶县有3.4%,橙县为3.8%。南加州过去六年空置率一直低于5%,这是导致2010年底以来当地公寓租金稳步增长的一个主要因素。

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房地产管理者表示,新的出租公寓上市后几周内就会被抢走。Harbor Property Management公司管理南湾(South Bay)的出租房屋,经纪商柯列提说:“真的很疯狂”,现在公寓房租像过去独立屋一样贵 。

柯列提说,两至三卧的公寓如今月租在1400美元至1600美元之间,正在接近2000美元大关,而房客租房时眼都不眨一下。他处理的每户出租公寓平均都能收到三份至五份申请,通常12月至1月的租房淡季已消失不见。

Reis Inc.公司数据指出,在该公司追踪的全美82个大城市地区中,洛杉矶县租金高居第十位,橙县紧跟其后,内陆帝国排第25位。纽约市公寓房租在全美最贵,今年第一季高达每月3611美元,第二名为旧金山,月租3052美元。随后几个地区分别为硅谷2578美元,波士顿2272美元,屋仑东湾地区月租2177美元。

相关数据显示,目前独立屋和集合住宅(condo)租房市场火爆不输公寓。尔湾租房投资公司发布报告指出,南加州四县独立屋房租更可怕,独立屋平均月租上涨4.5%,达2690美元。

*文章来源:世界日报,版权归作者所有,内容仅代表作者观点。

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