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洛县橙县房价升幅全美居首    熊宝宝撰文    发布时间: 2018-03-05 15:44

据帕沙迪纳星新闻网报道,一个倍受关注的房价指数报告显示,本世纪美国全国范围内房价上升最多的地方是洛县橙县。

标普/Case-Shiller房价指数是反应美国房屋价格的多重指数,由两位房屋经济学教授首创,并以他们的名字命名。该指数对于房价的统计范围并不广泛,只集中于美国20个主要城市。可以把该指数当成房屋届的琼斯工业平均指数。

当将标普/Case-Shiller房价指数报告的数据丢入可靠的电子表格的时候,可以发现洛县橙县的房价相较2000年1月了上涨171%,上涨幅度位列全国之首(其中还包含了房价的泡沫上涨)。据标普/Case-Shiller房价指数报告显示,所跟踪的20个城市21世纪以来房价平均上涨105%,洛县橙县房价的涨幅位于首位。

此外,克利夫兰房价以17%的涨幅位列20。(是的,仅有洛县橙县的十分之一。)别再嘲笑克利夫兰了,真的。

标普/Case-Shiller房价指数报告还展现了洛县橙县的房价频繁位于全国前列。当地的指数去年上涨了7.5%,(在20城中排名第四),比2012年上涨了52%(当年排名第五)。20个城市标普/Case-Shiller房价综合指数去年上升6.3%。在过去5年中上涨了40%。

来了解一下其余19个被标普公司调查的城市的情况,以下清晰地呈现了自2000年起,去年,以及过去5年的房价变动情况。

西海岸城市占据了榜单的主要位置

No.2 旧金山,本世纪上涨152%,在2017年上涨9.2%,较2012年上涨71%。

No.3 圣地亚哥,本世纪上涨146%,在2017年上涨7.4%,较2012年上涨50%。

No.4 西雅图,本世纪上涨134%,在2017年上涨12.7%,较2012年上涨64%。

No.6 波特兰(Portland),本世纪上涨124%,在2017年上涨6.8%,较2012年上涨58%。

中西部城市同期表现逊色

No.18 芝加哥,本世纪上涨40%,在2017年上涨2.6%,较2012年上涨24%。

No.19 底特律,本世纪上涨18%,在2017年上涨7.1%,较2012年上涨45%。

No.20 克利夫兰,本世纪上涨17%,在2017年上涨3.4%,较2012年上涨16%。

某些城市房价快速增长,与西海岸不相上下

迈阿密,较2012年上涨50%,本世纪上涨129%,在2017年上涨3.6%。

丹佛(Denver),较2012年上涨52%,本世纪上涨105%,在2017年上涨7.4%。

坦帕(Tampa),较2012年上涨51%,本世纪上涨103%,在2017年上涨6.1%。

达拉斯(Dallas),较2012年上涨50%,本世纪上涨81%,在17年上涨6.9%。

洛杉矶,较2012年上涨67%,本世纪上涨71%,在2017年上涨11.1%。

亚特兰大,较2012年上涨46%,本世纪上涨41%,在2017年上涨5.4%。

自2012年起,东北部的房地产市场升值明显放缓

华盛顿,较2012年上涨17%,本世纪上涨121%,在2017年上涨2.8%。

波士顿,较2012年上涨33%,本世纪上涨104%,在2017年上涨5.5%,

纽约,较2012年上涨21%,本世纪上涨96%,在2017年上涨5.4%。

部分区域房地产走势平缓

凤凰城(Phoenix)本世纪上涨73%,在2017年上涨5.6%,较12年上涨39%。

明尼阿波利斯(Minneapolis), 本世纪上涨63%,在2017年上涨5.2%,较2012年上涨30%。

夏洛特(Charlotte),本世纪上涨52%,在2017年上涨5.9%,较2012年上涨31%。

请注意该数据基于标普/Case-Shiller房价指数,并不代表某一时期内房屋成交价的平均值或是中位数,如果想了解这些数据请参照Realtor协会的CoreLogic报告。此外,标普/Case-Shiller房价指数追踪了各个时期个人房屋售价的增幅(或是降幅)。这些报告并无好坏之分,只是调查层面不同。

此外,数学计算导致了滞后性。例如,12月的标普/Case-Shiller房价指数报告与1月份南加州的 CoreLogi报告在同一天公布。

但撇开数学角度不谈,标普/Case-Shiller房价报告向大众展示了美国全国范围内房价的升高,而洛县橙县首当其冲。


*声明:本文转载自侨报网,版权归原作者所有,内容仅代表作者观点。

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