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地产经纪:华人区周边卫星城市的崛起    熊宝宝撰文    发布时间: 2017-09-06 10:51

房地产市场供不应求,亚凯迪亚和尔湾市房价高得有道理,所以稳中求变,华人卫星城崛起适宜做长期投资。南加数百名华人地产经纪31日齐聚第二届地产武林大会,分享地产业走势和从业经验。

 

专精亚凯迪亚市的地产经纪说,亚凯迪亚地产市场现在属于调整阶段,虽然几百万房子价格有下降趋势,但随着本地买家进入,房价也更趋于合理和健康化,像今年她经手的价值300万元到400万元的新房,本地买家占50%,还有25%的买家来自国外,不仅是中国大陆买家还有来自加拿大的买家,大家购房更趋于理性,且价格也更加公平,现在是很好的进场机会。

 

该经纪认为,现在中低档房屋则呈现供不应求的状态,尤其是圣盖博谷日趋饱和,大家纷纷往周边卫星城转移,安大略去年房价上涨8%,还有奇诺50万元的房屋,一出来就有众多人争抢,如果以投资为目的,未来十年内都不用担心会跌。


对入门级购房者来说,圣盖博谷地区的商住两用的公寓也是年轻人购房趋势,阿罕布拉和巴沙迪那有很多商住混合公寓,1000多平方呎售价几十万元,符合年轻人的生活习惯和技能,对买家也是不错选择。

 

橙县尔湾房价居高不下,中间城市或可考虑,地产经纪表示,尔湾作为新兴城市因为学区、安全、气候等综合指数高,所以即使房价现在已经很高,但依然是稳定状态,不会出现大幅变化


甚至有亚凯迪亚和圣玛利诺的居民搬到尔湾购屋,尤其是年轻一代更喜欢居住在尔湾,因为这里治安更好,中国大陆的父母也愿意选择这里作为孩子上学的地方。如果觉得尔湾房价过高,且想在橙县寻找房产好康,可考虑森林湖(Lake Forest)和托斯汀(Tustin),因为如果不太看重学区,这两个地方是不错的选择

 

与会地产经纪普遍觉得地产市场短期不会出现寒冬,因为现在中低市场,还处于供不应求的价格上升阶段,且越来越多的华人加入地产经纪的行列,目前加州地产经纪有67万人,其中10%到15%是华人地产经纪,可见大家对市场还是充满信心。

 

*来源:世界日报。


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