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新建案上路 钻石吧The Country高级住宅区将添48栋全    熊宝宝撰文    发布时间: 2017-07-10 10:26

A1.jpg位于钻石吧The Country高级住宅区内的The Millennium开发案件,将建48个单位高级住宅,单价在500万至700万元之间。

 

由钻石吧The Country小区管理委员会与开发商拉锯僵持11年的钻石吧千禧开发案(The Country Millennium),日前由波莫那高等法院判决,千禧案开发商获得开发路权,并有权按计划进行开发案,开发商同时获得工程拖延损失、利息及法律诉讼等赔偿至少160万元。法院同时要求千禧开发公司细算出各种损失,以在8月10最后结案时交给The Country小区管理公司索赔。钻石吧的顶级豪宅区,可望再添将近50栋顶级豪宅。

 

2006年获得钻石吧市议会通过的千禧开发案初步方案,原与The Country管理委员会达成协议,开发后并入The Country一起管理。据The Country小区管理委员会前理事韩光甫表示,最初双方合并管理的条件,似乎千禧开发公司每开发一户,给The Country1.7万元合并费。之后The Country要求将每户的费用提高到2.1万元。之后有再反悔要求提高到每户2.7万元。

 

当时双方所谈条件还包括The Millennium给The Country100万元,The Country给Millennium另外开一个门,方便工程建设以及未来居民出入。但后来因种种原因,一方是门没有建成,一方则是钱没给。结果是The Country要求Millennium的工程车「有条件」地进出Country,谈判破裂。而Millennium一气之下,将The Country告上法院,要求法院判给行路权。

 

但开发公司的诉讼,并不能阻止部分反对民众的行动。去年5、6月间,钻石吧市The Country小区部分华人居民数次举行集会,抗议新豪宅开发。反对居民表示,鉴于豪宅区施工可能导致The Country小区遭受环境污染、治安恶化及建筑安全风险等,呼吁市府及小区董事会对豪宅开发重新评估,还居民一个安全环境。

 

Millennium-Diamond Road豪宅区开发计划始于2006年,由两家华资公司Hua Qing Enterprise LLC.和Milliennium DiamonRoad Partners LLC.共同开发,占地80英亩,计划在目前拥有888个住户的The Country,新建48栋面积在8000至1万4000平方呎豪宅,每栋售价500万至700万元。

 

有居民认为,开发案的天然排水系统设计过于复杂,包括积洪区和挡土墙等,未来维护费用是问题。而豪宅污水排放系统因住宅区地势较低,需要增加抽水泵站将废水导入市区污水排放系统,易造成噪音污染和环境污染。有的居民则担心,开发案施工时需平整山坡,未来可能造成雨季期间发生石流,危及居民生命和财产安全。

 

但富有戏剧性的是,五名市议员最终在去年夏季无异议通过千禧开发案,批准开发地目。部分居民之后一度威胁要集体罢免市议员,不过最后也不了了之。

 

钻石吧市府经理表示,市府有关部门在审核千禧开发计划、包括其环境评估报告,完全是依规依法办事。他解释,目前钻石吧实行的城市开发计划,完全是按照20年前订下的标准,包括地目划分、树木保护等等。他表示,这些标准当时也是在民众经过多次辩论和协商之后订下的,「或许现在是讨论改变这个标准的时候,但无法马上做得到」,他表示,改变城市的开发评估标准至少要经过三年酝酿。

 

千禧开发案代表Kimberly表示,千禧案的初步开发计划在2006年获钻石吧市议会通过后,多年来他们按法规完成所有前期工作,通过环境评估,完成土地初步平整,「现在是时候开动建设了」。

 

市长林锡智表示,钻石吧市议会通过千禧开发案,完全是因为它完全符合开发地目的要求,也通过各种环境评估。不过他认为,以目前的房地产形势,要集合开发500万元起跳的豪宅区,市场还有待观察。

 

 

*来源:世界日报。


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